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【资讯】太原找一个注册会计师培训班培训机构多少钱 招生报名人数

发布时间：2024/11/24 13:55:20 更新时间：2024/11/24 13:55:20
机构名称：优路教育注册会计师培训（VIP会员已认证）

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课程介绍

行业趋势
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培训学习资料
　　注册会计师《税法》考点(32)：房产税法
房产税法
一、纳税义务人与征税范围
(一)纳税义务人(谁受益，谁纳税)
房产税以在征税范围内的房屋产权所有人(受益人)为纳税人。其中：
1.产权属全国所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2.产权出典的，由承典人纳税。(非出典人)
【解释】房屋出典区别于房屋出租行为，二者纳税人不同。
3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。(如企业无租使用全国机构办公楼用于办公)
(二)征税范围
1.什么是房产
房产的定义：房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。
2.房地产开发企业建造的商品房(相当于仓库的商品)，在出售前，不征收房产税;对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
【解释】商品房是否征税，关键看是否获得持有环节的收益
3.房产税的征税范围
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。(四大区征税)与城镇土地使用税的征税范围一样。
【解释】房产税的征税对象-经营性房屋。(上海、重庆试点除外，教材未列举)
房屋持有期间，获得收益的两个途径：
1.对经营性自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。
二、税率、计税依据与应纳税额的计算
(一)计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种
1.对经营性自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。
　　注册会计师《公司战略与风险管理》考点(9)：公司内部治理结构
(一)股东大会
1、股东及股东权利
股东可以分为普通股股东和优先股股东
2、股东大会
股东主要是通过其彩玉股东大会来形式权利。
股东大会两个基本特征：公司内部的权力机构和决策机构;是公司的非常设机构。
3.机构投资者
机构投资者通过参与股东大会表决参与公司管理，这就形成了机构投资者的行动主义，从而使公司治理变得更加有效。
(二)董事会
董事会是由股东大会选举产生的，负责公司及其经营活动的指挥与管理。它对股东大会负责，是股东大会闭幕期间公司常设的权力机构，是集体行使权力的机构。股东大会所做的公司重大事项的决定，董事会必须执行。
董事义务主要包括善管义务和竞业禁止义务。
董事会一般可以下设几个专门委员会，常见的有：审计委员会、薪酬委员会、提名委员会和战略委员。
(三)监事会
有限责任公司，经营规模较大的，设立监事会，其成员不得少于3人。
股份有限公司设监事会，其成员不得少于3人。
(四)经理层
经理人是公司日常经营管理和行政事务的负责人，由公司董事会聘任，在法律、法规及公司章程规定和董事会授权范围内，代表公司从事业务活动的高级管理人员。
1.经理人的职权
在我国，总经理虽受聘于董事会，但其职权的主体部分却不为董事会所授权，而是由《公司法》明文规定。
2.经理人的薪酬激励
(1)年薪制
(2)股权激励。

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  • 注册会计师全国统一考试办法，由国务院财政部门制定，由全国注册会计师协会组织实施。 （2024/11/24学习专题）
  • 执业证书取得后可以进行注册会计师的本行行业，一般去会计事务所，可进行鉴证。 （2024/11/24学习专题）
  • 精品班涵盖零基础班、冲刺串讲班、机考模拟系统等优势。 （2024/11/24学习专题）
  • 担任注册会计师和审计类岗位必须通过注册会计师全国统一考试。通过注册会计师全国统一考试的人员，由中华人 （2024/11/24学习专题）
  • 非首次报名参加专业阶段考试的报名人员，以及报名参加综合阶段考试的报名人员无需进行报名资格审核。 （2024/11/24学习专题）
  • 对于执业注册会计师来讲，职业素质体现在两个方面：职业专业素质和职业道德素质。 （2024/11/24学习专题）
  • 由于各地区注册会计师后续教育政策可能不同，有问题可以咨询当地注协。 （2024/11/24学习专题）
  • 具有会计或者相关专业高级技术职称的人员，可以申请免予部分科目的考试。 （2024/11/24学习专题）
  • 专业阶段考试考区设在石家庄、武汉、西安3个城市；综合阶段考试考区设在武汉。 （2024/11/24学习专题）

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