【头条】柳州附近有中级会计师职称培训报名点吗
发布时间：2022/4/8 14:25:26 更新时间：2022/4/8 14:25:26
责任编辑：柳州优路教育中级会计师培训（VIP会员已认证）
- 学校介绍
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优路教育的课程由理论和实操相结合，理论课程老师会由浅到深，让您详细了解BIM和执业药师具体管理实施状况。实操课程老师通过实际操作，让您熟练掌握主流情况，并能指导其他团队成员，从学习到通过考试，为学员提供个性化的答疑指导，课间、课后随问随答；学习效果随时监督，从而达到快速、高效的学习目的。
优路教育成立于2005年，隶属于北京环球优路教育科技股份有限公司，是一家专注于工程、医卫、教师、财经领域辅导培训的综合性教育服务机构。公司现有4000余名员工，已在全国三十多个城市设立了直营子公司，全国直营分校突破200。
- 师资力量
- 牛老师：
注册会计师，会计学硕士，从教3年来，一直致力于会计实务和财政税收研究和教学。自然型、情感型的教学风格，善于引导学生思考，调动学生积极性。
吕老师：
注册会计师、会计学硕士，有多年高校教学经验，长期从事中级会计师会计实务教研和经济法的教研工作。教学方式灵活，条理清晰，以问题为导向，以案例为桥梁;以学员为中心，强调互动与交流。
- 课程介绍
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财务管理：
1.企业的概述
2.财务管理目标理论
3.2019利益冲突与协调
4.企业财务管理体制。
中级会计实务：
1.财务报告目标
2.会计信息质量要求
3.会计要素及其确认
4.存货的确认。
- 开课安排
- 签约通关班：
对应资料：备考指南、学科精粹、章节习题集、历年真题汇编、高频知识点汇编、考前密训ABC卷、黄金150点
保障服务：24小时不限次数在线答疑、学员专属题库APP练习、学员专属班主任服务、各类学习提醒服务、中班社群管理、免学费重读，仅交纳重读资料费
价格：单科1480元，全科3980元。
2020年报考条件：
1.本科学历报考人员，需在2016年12月31日前毕业并拿到学历，会计工作满4年；
2.大专学历报考人员，需在2015年12月31日前毕业并拿到学历，会计工作满5年。
- 特色优势
- 健全的答疑体系：
可通过官网、APP、社群等多途径，享受专业的在线答疑服务。
无纸化模考系统：
实战体验和感受机考氛围，通过大量做题，掌握知识、培养题感。
- 行业趋势
- 报考设门槛：
中会报考，有学历和工作年限的要求，相对其他证书来说，竞争压力相对较小，如果具备基本条件，建议尽快把中级职称证书。
中级会计师的含金量在于：取得该职称的会计从业人员能独立担任一个单位或系统的财务会计管理工作，且具备了相当的会计理论和实际工作经验。而这也是用人单位选聘中、高级会计人员的一个基本前提。
说得直接一点，您如果想取得一个单位的中、高级财务管理岗位职位，您应至少有中级会计师资格或者丰富的财务管理经验。
- 培训学习资料
- 《中级会计实务》预习阶段知识点：投资性房地产范围界定
知识点：投资性房地产范围界定
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产是企业为完成经营目标所从事的一种经营性活动。
包括：（1）已出租的土地使用权；
（2）已出租的建筑物；
【提示】前两点的前提是企业土地使用权或建筑物拥有产权。
（3）持有并准备增值后转让的土地使用权。
【提示】持有并准备增值后转让的房产不属于投资性房地产。
不包括：（1）自用房地产；（固定资产或无形资产）
（2）作为存货的房地产。（专指房地产开发企业）
特殊情况：（1）持有以备经营出租空置建筑物或在建建筑物；
（2）向承租人提供相关辅助服务；
【举例】甲房地产开发企业建成一座A超市，，企业作为房地产开发企业，对经营超市没有经验，于是将A超市对外出租，租赁协议中约定，甲企业为A超市提供保安保洁和维修服务，但提供的这些辅助服务占整个租赁协议的比重小，则A超市作为投资性房地产核算；如果租赁协议中约定，甲企业除了提供保安保洁和维修服务外，还拥有A超市的决策权，辅助服务所占比重大，则属于A超市自用的固定资产。
（3）房地产开发企业依法取得的土地使用权；
（4）部分自用或出售、部分用于赚取租金或增值；（能分开，各自核算：用于赚取租金或增值的确认为投资性房地产，自用的作为固定资产或无形资产；不能分开，都作为固定资产或无形资产核算。）
（5）母公司以经营租赁向子公司租出的房地产；
【提示】对于母公司个别报表而言，作为投资性房地产；从合并报表角度，为企业集团自用的固定资产或无形资产。
（6）已出租租期已满暂时空置继续用于出租；（作为投资性房地产核算）
（7）企业出租给本企业职工居住的宿舍。（属于自用的固定资产）。
中级会计《经济法》高频考点：经营租赁合同
第五章
【考点7】经营租赁合同
1.租赁合同的期限
租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。
【相关链接】定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过主合同标的额20%的部分，人民法院不予支持。
2.不定期租赁(2007年单选题、2012年单选题)
(1)租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
(2)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的，视为不定期租赁。
(3)租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
3.维修义务
(1)出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
(2)承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
(3)承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，如未经出租人同意，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
4.转租
(1)承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，“承租人”应当赔偿损失。
(2)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5.租金的支付期限
对租金的支付期限未确定的，当事人可以协议补充;不能达成补充协议的，可以根据合同的有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的，适用以下规则：
(1)租赁期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付;
(2)租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期限届满时支付。
6.因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
7.租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
8.买卖不破租赁
(1)租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
【相关链接】(1)订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响;(2)抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
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