外购成本模式： 外购的投资性房地产应当依据取得时的实际成本进行初始计量，其成本包括购买价款，相关税费和可直接归属于该资产的其他支出;企业购入的房地产，部分用于出租 （或资本增值》，部分自用，用于出租〔或资本增值）的部分应当予以单独确认的,应依据不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将威本在不同部分之间进行合理安 排; 借:投资性房地产 货:银行存款