【头条】抚顺学助理会计师培训学校去那个培训机构呢
发布时间：2022/12/12 15:09:33 更新时间：2022/12/12 15:09:33
责任编辑：抚顺优路教育初级会计师培训（VIP会员已认证）
- 学校介绍
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- 课程介绍
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价格：单科1280元，全科1980元。
- 特色优势
- 学习管家：
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- 行业趋势
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【学习方法】
1、手把手、现场模拟式教学、
2、以企业实际现用的凭证、帐簿、会计报表、税务报表及表格各项资料为主要教具
3、以现场操作为主要教学、以讲为辅助，少说多练，强调实用性授课过程中大量穿插实例操作体验，突出工作重点，注重实用性。
初级会计职称就业情况及发展方向：
发展方向：全国机关社会团体，企业事业单位。
职责：出纳：会计助理会计等初级财务人员。
能力：能正确执行有关的财圣方针政策和财务会计法规制度;能担负某个重要岗位的财务会计工作。和工资挂钩，福利奖金也会有差别。
初级职称对应会计类工作一般为核算会计岗位，核算一般分为往来会计费用会计收入会计支出会计预算专员核算专员等，核算会计岗位内容包含企业往来业务涉及应收账款应付账款应收票据其他应收款其他应付款等，是会计核算业务中核算量大，要求较高的一个会计核算岗位。一般在一线城市核算会计薪酬范围大概为6k-9k之间，二线城市的话核算会计薪酬范围为4k-7k之间。
- 培训学习资料
- 初级《经济法基础》考点：房地产流转相关税
【知识点】：房地产流转相关税
契税的纳税人和征税范围
(一)纳税人
契税的纳税人，是指在我国境内承受(受让、购买、受赠、交换等)土地、房屋权属转移的单位和个人。
(二)征税范围
1.一般范围
(1)国有土地使用权出让;
(2)土地使用权转让，包括出售、赠与、交换或者以其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为，但不包括农村集体土地承包经营权的转移;
(3)房屋买卖;
(4)房屋赠与;
(5)房屋交换。
2.视同发生应税行为
(1)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(2)以土地、房屋权属抵债;
(3)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
3.土地、房屋典当、继承、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。
4.公司增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税。
5.企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。
契税应纳税额的计算
1.应纳契税税额=计税依据×税率
2.契税采用比例税率，并实行3%～5%的幅度税率。
3.计税依据
(1)以成交价格为计税依据
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。
【提示】计征契税的成交价格不含增值税。
(2)以价格差额为计税依据
①土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。
②交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税;交换价格相等的，免征契税。
【提示】此处的“交换”是指以房换房、以地换地、房地互换，如果是以房(地)抵债、以房(地)换货，应视同房屋(土地)买卖缴纳契税。
(3)补交契税
以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时(转让方)应补交契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。
(4)核定计税依据
①土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定计税依据。
②对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，或所交换的土地使用权、房屋价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据。
契税的税收优惠
1.全国机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
2.城镇职工按规定次购买公有住房的，免征契税。
3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。
4.土地、房屋被县级以上人民全国征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民全国确定。
5.纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
6.经批准减征、免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋的用途的，就不再属于减征、免征契税范围，并且应当补缴已经减征、免征的税款。
契税的征收管理
1.纳税义务发生时间：纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2.纳税地点：土地、房屋所在地的税务征收机关。
3.纳税期限：纳税义务发生之日起10日内。
初级会计考试知识点汇总
初级会计实务：初级会计实务知识点：根据明细账科目余额计算填列
经济法基础：初级会计经济法基础知识点：票据权利的消灭时效。
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