【头条】盐城哪里有的学初级会计师培训
发布时间：2022/12/19 17:31:52 更新时间：2022/12/19 17:31:52
责任编辑：盐城优路教育初级会计师培训（VIP会员已认证）
- 学校介绍
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- 行业趋势
- 会计证书体系未来的变化方向
其实，增设正高级职称、CPA证书可以评高级职称等措施，从某种程度上就体现出，会计证书体系的变化方向就是，整体趋势在不断拔高。
就像司考改革一样，从司考的本科学历拥有报名条件，到现在法考的本科、法律专业才能报考，都是对专业的要求不断增高。
所以，会计行业也是如此，当它在纵向高度已经达到了一种水平的时候，很可能会追求横向的宽度，从专业、方向、形式、就业时间等各个角度，去限制报考人数的迅速上升，来保存证书的含金量。
我国财务人员需求量大，特别是中小企业的发展，是财务人员需求的中坚力量。想要成为一个合格的优秀的财务人员需要具备良好的基本财务素养，如何体现素养，就需要财务证书傍身了。在会计从业资格证考试取消之后，会计初级证书将成为新的宠儿，做为会计行业的门槛，势必会引起从业人员的重视!同样也成为用人单位作为衡量员工能力的重要证书之一。
- 培训学习资料
- 初级《经济法基础》考点：房产税和城镇土地使用税
【知识点】：房产税和城镇土地使用税
房产税的纳税人
房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：
1.产权属于全国所有的，其经营管理的单位为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。
2.产权出典的，承典人为纳税人。
【提示】房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。
3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。
4.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人。
5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。
6.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。
房产税的征税范围
1.房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。
2.独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。
3.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
房产税应纳税额的计算
1.一般规定、
计税方法：计税依据
从价计征：以房产原值一次减除10%～30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民全国确定）
从租计征：（1）以房屋出租取得的租金收入为计税依据（包括货币收入和实物收入，但不含增值税）
（2）以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征
个人按市场价格出租的居民住房收取的租金
2.房屋原值的确定
(1)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施(如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线;电梯、升降机、过道、晒台等)。
(2)凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
3.投资联营的房产
(1)真投资：被投资方交
对以房产投资联营、投资者参与投资利润分配、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税。
(2)假投资：投资方/产权人交
对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应当以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。
4.融资租赁房屋——从价计征，由承租人交
融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
房产税的税收优惠
1.非营利性机构自用房产
(1)全国机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
(2)由全国财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
(4)对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。
(5)老年服务机构自用的房产免征房产税。
2.个人所有非营业用的房产免征房产税;对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。
【相关链接】
对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
3.毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。
4.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。
5.在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋：
(1)施工期间：一律免征房产税。
(2)工程结束后：施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。
6.对公共租赁住房免征房产税。
7.体育场馆的房产税优惠政策
(1)全国机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产，免征房产税。
(2)经费自理事业单位、体育社会团体、体育基金会、体育类民办非企业单位拥有并运营管理的体育场馆，符合相关条件的，其用于体育活动的房产，免征房产税。
(3)企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的房产，减半征收房产税。
(4)享受上述税收优惠体育场馆的运动场地用于体育活动的天数不得低于全年自然天数的70%。
初级《经济法基础》知识点：财产租赁所得
财产租赁所得：
1.征税范围
(1)一般规定
财产租赁所得，是指个人“出租”(而非转让)建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的收入。
(2)特殊规定
个人取得的财产“转租”收入，应按“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。
2.计征方法
(1)以计征方法：按次征收
(2)“1个月”内取得的收入为一次，按次征收。
3.税率
(1)基本税率为20%
(2)从2001年1月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
4.应纳税额的计算
(1)每次(月)收入不超过4000元的
应纳税额=[每次(月)收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(800元为限)-800元]×20%(或10%)
(2)每次(月)收入在4000元以上的
应纳税额=[每次(月)收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(800元为限)]×(1-20%)×20%(或10%)
【提示】(1)财产租赁过程中缴纳的税费包括：出租房屋时缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加以及房产税、印花税等相关税费。
(2)当月的修缮费用超过800元的，当月最多扣除修缮费用800元，其余部分在以后月份扣除。
(3)财产租赁收入为不含增值税收入。
- 盐城初级会计师培训相关介绍：
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- 该考试所涉及的知识基础、实用，是出纳、会计助理、会计等初级财务人员的必备知识。 （2022/12/19学习专题）
- 职称考试应试是时代的产物，通过考试取得是个必然的过程。 （2022/12/19学习专题）
- 《初级会计实务》现金的清查：对于清查的结果应当编制现金盘点报告单。 （2022/12/19学习专题）
- 《初级会计实务》存货的内容：存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产品或商品。 （2022/12/19学习专题）
- 《初级会计实务》基本要求：了解持有至到期投资和可供出售债券投资的摊余成本和实际利率的确定。 （2022/12/19学习专题）
- 《初级会计实务》现金的清查：对于清查的结果应当编制现金盘点报告单。 （2022/12/19学习专题）
- 以前会计的职称都是单位根据工作年限和个人的业务水平来评定的，当时也没有比较全面地规定和法则。 （2022/12/19学习专题）
- 1927年后会计师划归工商部管理，另颁布了《会计师章程》。 （2022/12/19学习专题）
- 《初级会计实务》基本要求：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产和无形资产减值的会计处理。 （2022/12/19学习专题）
- 《初级会计实务》考试内容：由企业拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。 （2022/12/19学习专题）
盐城初级会计师培训
盐城助理会计师培训，盐城初级会计师培训发展前景看好，我处今年继续举办盐城初级会计师培训，名师授课，欢迎同学们报读！- 最新发布的盐城初级会计师培训头条相关信息
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