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发布时间：2022/12/13 11:43:57 更新时间：2022/12/13 11:43:57
责任编辑：阳泉优路教育初级会计师培训（VIP会员已认证）
- 学校介绍
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优路教育主要从事建筑工程类执业资格的考前培训，在业内已经成为领跑品牌。与众多知名高校、建设工程、财经和医药卫生等领域各大协会及相关部门保持着良好的合作关系，共同为各级各类职业人士提供专业培训服务。优路教育在建造师、造价师、监理工程师等建设工程领域的高端执业资格培训，无论是从规模上，还是通过率，均达到业内水平。
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- 师资力量
- 冯老师：高校优秀教师，南开大学硕士，“梦想成真”系列丛书初级会计职称《初级会计实务经典题解》及《初级会计实务冲刺通关必刷8套模拟试卷》主编。听冯老师的课程，总结起来就是：好课、好看、好听，会计圈当之无愧的“三好老师”。
陈老师：税务师、会计师、经济师，大型上市公司会计培训总监、税务师事务所培训顾问，资深讲师。十余年会计培训经验，参与编写会计考试辅导教材十余种，对考试命题规律有深入的研究，讲课思路清晰，重点突出。
- 课程介绍
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习题密训：
按照考试知识点分布规律，研发必备密训三套卷，题点结合、传授攻关技巧，快速培养题感。
考前点题：
利用考前几天对考试趋势、考试重要考点进行查漏补缺，帮助考生回顾所学内容，加深记忆。
- 开课安排
- 基础通关班：
包含导学、精讲、习题、串讲。
对应资料：备考指南、学科精粹、章节习题集、历年真题汇编、高频知识点汇编。
价格：单科680元，全科980元。
签约通关班：
包含导学、精讲、习题、串讲、密训、点题。
对应资料：备考指南、学科精粹、章节习题集、历年真题汇编、高频知识点汇编、考前密训ABC卷、黄金150点。
价格：单科1280元，全科1980元。
- 特色优势
- 海量题库：
近5年考试真题、精研模拟试题、知识点讲义免费下载，可自行打印学习。
多平台听课：
手机APP、平板、电脑无缝衔接，可离线观看，录播自由安排学习时间，直播及时答疑解惑；搭配电子讲义，轻松学习。
- 行业趋势
- 【会计真账实操】
掌握各行各业开票、报税、所得汇算税清缴技能
真实报税作业，无缝对接实际报税工作，学完即具备上岗能力
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亲历整套做账流程，迅速积累多行业会计核算经验，仿真十套账轻松积累工作经验
从筹建到经营、完成真实财务核算业务迅速掌握手工做账、电脑做账、税务实操等技能以及多行业账务经验，走上升职加薪之路!
【学习方法】
1、手把手、现场模拟式教学、
2、以企业实际现用的凭证、帐簿、会计报表、税务报表及表格各项资料为主要教具
3、以现场操作为主要教学、以讲为辅助，少说多练，强调实用性授课过程中大量穿插实例操作体验，突出工作重点，注重实用性。
报名人数暴增，增加考试难度把控持证人数是必然趋势
十三五规划提出计划2020年初级会计人员将达到500万左右，而截至2017年10月累计有443万人通过初级会计师考试。2018年初级会计报名人数403.6万，按照2017年考试通过率20.5%来计算(2017报名人数186.9万人，通过考试38.3万人取得证书，包含缺考考生整体通过率约为20.5%)，2018年预计将有82.7万人通过考试，提前达成人才规划目标。
预计2019年初级会计报名人数将持续增长，为保证会计人才队伍整体素质提升，未来全国人才发展规划进程势必从宏观上把控初级会计师证书持证人数。
- 培训学习资料
- 初级《初级会计实务》章：投资性房地产账务处理
章资产
第八节固定资产和投资性房地产
知识点43：投资性房地产取得的账务处理
1.投资性房地产核算应设置的会计科目
(1)“投资性房地产”科目，核算企业采用成本模式计量的投资性房地产成本或采用公允价值模式计量投资性房地产的公允价值。采用公允价值模式计量的投资性房地产还应分别设置“成本”和“公允价值变动”明细科目。
(2)“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”科目，在采用成本模式计量时，可单独设置该科目。此外，还可单独设置“投资性房地产减值准备”科目。
(3)“其他业务收入”和“其他业务成本”科目用以核算投资性房地产取得的租金收入、处置收入;计提的折旧或摊销、处置时结转的成本。
2.投资性房地产的取得
(1)外购：外购按照取得时的实际成本进行初始计量;成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
①成本模式后续计量
借：投资性房地产
贷：银行存款等
②公允价值模式后续计量
借：投资性房地产——成本
贷：银行存款等
(2)自建：由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的所有必要支出构成;包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。
【提示1】建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入建筑成本。
【提示2】建造完工达到预定可使用状态时，按照确定的成本计入“投资性房地产”科目。
(3)内部转换形成的投资性房地产
①企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应当按照该项存货在转换日的账面余额或公允价值进行核算。
借：投资性房地产(成本模式)
投资性房地产——成本(公允价值模式)
公允价值变动损益(借方余额情况下，亏)
存货跌价准备
贷：开发产品(账面余额)
其他综合收益(贷方差额情况下，赚)
②企业将自用的建筑物等转换为投资性房地产。
A.成本模式
借：投资性房地产
累计折旧
固定资地产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
B.公允价值模式
借：投资性房地产——成本(转换日的公允价值)
累计折旧
公允价值变动损益(借方余额情况下)
固定资产减值准备
贷：固定资产
其他综合收益(贷方余额情况下)。
初级会计《初级会计实务》知识点：存货成本的构成
【所属章节】：本知识点属于《初级会计实务》科目章资产第四节存货的内容。
【知识点】：存货成本的构成
存货应当按照成本进行初始计量。存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。
1.存货的采购成本
存货的采购成本，包括购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用。
(1)购买价款
购买价款是指企业购入的材料或商品的发票账单上列明的条款，但是不包括按规定可以抵扣的增值税税额。
(2)相关税费
相关税费包括购买存货发生的进口关税、消费税、资源税和不能抵扣的增值税进项税额以及相应的教育费附加等。
【提示1】对于增值税一般纳税人外购存货支付的按规定可以抵扣增值税的进项税额，记入“应交税费—应交增值税(进项税额)”科目，不计入存货采购成本;对于增值税小规模纳税人购入存货支付的增值税，计入存货采购成本。
【提示2】按照增值税暂行条例的规定，企业(一般纳税人)购入免征增值税货物，一般不能够抵扣增值税销项税额，但是对于购入的免税农产品，可以按照买价和规定的扣除率(13%)计算进项税额，并准予从企业的销项税额中抵扣。按买价扣除规定计算的进项税额后的差额，计入外购存货成本。
(3)运输费用
根据“营改增”的相关规定，交通运输业已全部纳入营改增范围，税率为11%。增值税一般纳税人按取得货物运输增值税专用发票注明的增值税额可以抵扣销项税额。
(4)其他可归属于存货采购成本的费用
包括在存货采购过程中发生的仓储费、包装费、运输途中的合理损耗、入库前的挑选整理费(等于工、费支出+数量损耗-回收的废料价值)等。
【提示】运输途中的合理损耗仅仅是提高了存货的单位成本，不影响存货的总成本。
【提示1】租入包装物支付的押金，记入“其他应收款”科目，不计入外购存货成本。
【提示2】商品流通企业在采购商品的过程中发生的运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用等进货费用的处理：
(1)应当计入存货采购成本，也可以先进行归集，期末根据所购商品的存销情况进行分摊。对于已售商品的进货费用，计入当期损益(主营业务成本);对于未售商品的进货费用，计入期末存货成本。
(2)企业采购商品的进货费用金额较小的，可以在发生时直接计入当期损益(销售费用)。
【链接】投资者投入存货的成本，除投资合同或协议约定的价值不公允外，应当按照投资合同或协议约定的价值确定。
【知识点拓展】盘盈的存货应按其重置成本入账。
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