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【问答】长春房地产估价师培训课程上多长时间

发布时间：2021/10/19 15:43:16 更新时间：2021/10/19 15:43:16
责任编辑：房地产估价师培训机构张老师（VIP会员已认证）
【问答】长春房地产估价师培训课程上多长时间
问题分类：八四问吧
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我问问，长春房地产估价师培训课程上多长时间？快点告诉我，急！
  时间：2021/10/19 15:43:16  更新时间：2021/10/19
来自报名在线网（Edu84.COM）热心网友房地产估价师培训机构张老师的专业回答：

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学校介绍
　　作为在职教育培训领域的“探路人”，优路教育更是勇立职教改革“潮头”，积极探索更好的教学模式，为推动教育行业的发展贡献一份力量。   优路教育是一个为在职人士提供再教育的综合性教育服务机构，服务范围囊括工程类、教师类、财经类、医卫类等多个方面。2005年成立至今，优路教育已然在职业教育培训领域深耕13载。
　　优路教育由清华大学、北京交通大学、北京建筑工程学院、北京师范大学多名各领域资深教授联手创办，有着良好的背景资源，雄厚的师资力量，与建设部、教育部、劳动和社会保障部、全国建筑业协会、全国教育协会、各地市建委、国内知名建筑类院校、国内知名教育类院校等一直有着良好的合作关系。长期以来，优路教育一直为国内众多知名建筑企业集团提供九大员、建造师、造价师、物业管理师培训服务；一直为北京地区输送大量具有教师资格的从业人员。目优路教育在北京、南京、上海、天津、郑州拥有直属分校，在全国其他城市拥有近50家加盟分校。

师资力量
王老师
优路教育专业师资
哈尔滨工业大学教授、一级建造师、造价工程师、参与主编优路教育和机械工业出版社会联合出版的全国一级建造师执业资格考试辅导用书，主讲《建设工程经济》。
李老师
优路教育专业师资
沈阳理工大学副教授，安监局顾问，全国安全评价师、全国注册安全工程师，全国安全工程考试立项带头人，优路教育特聘讲师、主讲《案例分析》、《安全生产技术》等课程。

课程介绍
制度与政策
理解记忆型试题占比大，注重考核概念与原理。
案例与分析
综合性强，与其他科目联系密切，出题灵活难度大。

特色优势
系统精讲
根据新教材，进行知识点和题讲解训练，帮助学员搭建学习框架，掌握重点知识，夯实基础。
考前集训
预测考点，把握考试重中之重；以题带点，结合标答解析梳理，提升做题速度和准确率，达到“会做题，拿全分”的效果。

行业趋势
　　要理性认识行业特征。受益群体的广泛性和差异性，物业服务的无形性、即时性和长期性，都是物业管理行业区别于其他行业的特点。所谓“众口难调”，在物业管理上体现得淋漓尽致。而毛主席在《为人民服务》一文中，关于“做一件好事并不难，难的是一辈子做好事”的语录也点中了行业的“穴位”。只有充分认识到行业的这些特点，才能在任何情况下注意放平心态，真诚对待业主的批评和投诉，多从业主的角度看待和解决问题，不以强势面貌出现，不搞纠纷，不搞对立，努力建立良好的客户关系。同时，要注意拓宽与客户沟通的方法和渠道，通过定期走访住户和开展社区活动等，化解各类矛盾，最大限度地赢得客户的理解和支持，取得客户关系的持续改善，创造和谐的物业管理氛围。
　　房地产评估业是一门技术性很强、专业程度要求很高的的新兴领域。然而，与发达全国的成熟发展体系相比，我国的房地产评估业务的发展仍然有所欠缺，包括法律制度，评估准则等都有待完善。文章分析了房地产评估业务存在的种种亟待解决问题，并针对这些问题提出了建议及对策。

培训学习资料
　　高校老师取得执业资格证书注册需要提交以下材料：
(1)房地产估价师注册申请表;
(2)执业资格证书(或注册证书)和身份证件复印件;
(3)与聘用单位签订的劳动合同复印件;
(4)教师证复印件;
(5)所在高校出具从事房地产估价教育或研究的证明;
(6)近期一寸免冠照片两张。
　　房地产估价师《理论与方法》教材讲义：第六章第三节
第六章比较法及其运用
第三节选取可比实例
一、选取可比实例的必要性(了解)
针对具体的估价对象及估价目的、价值时点，选取一定条件的交易实例为可比实例。
二、选取可比实例的要求(掌握)
(一)数量要求：3～5个
(二)质量要求(四要求)(掌握)
■要求一：相似(实物、权益、区位等方面衡量)
■要求二：可比实例的交易方式应与估价目的吻合
■要求三：可比实例的成交日期应尽量接近价值时点(不超过1年)
■要求四：可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格(或可修正为正常市场价格)
(1)可比实例与估价对象房地产相似
——区位相近。同一地区或同一供求范围。同一供求范围，指与估价对象有一定的替代关系，价格会相互影响的房地产区域范围。
——用途相同。主要指大类用途相同，小类用途相同则更好。
——权利性质相同。如，国有土地与集体土地不同;出让地与划拨地不同;商品住房与经济适用住房、房改所购住房不同。
——档次相当。宾馆(星级)写字楼(甲等乙等)。
——规模相当。0.5～2倍范围内。
——建筑结构相同。指大类建筑结构相同，小类建筑结构相同则更好。

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