【动态】昌吉房地产估价师培训报名地址在哪里
发布时间：2022/3/8 16:40:19 更新时间：2022/3/8 16:40:19
责任编辑：房地产估价师培训机构（VIP会员已认证）
- 学校介绍
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学建工，认准优路教育，优路教育作为成立14年的上市机构，在全国30多个省份中，拥有200余所合作分校，且该数量仍将持续上升。常年开设的有消防工程师，建造师，造价工程师，监理，BIM，环评等多种课程，实力雄厚且通过率领先，值得信任，与实力派师资通力合作，携手帮您迅速通关!!!。
优路教育集团，是一家集团连锁综合教育培训学校!从最初单一的课程培训开始，优路已逐渐成为全国职业技能培训行业的领跑者。
办学14年来，优路教育坚持不懈地追求课程研发和独树一帜的课程体系，常年培养和输送大量高技能、高薪酬、高职位的技能型专业人才，并与众多企业建立了良好的长期合作关系，在业界形成了良好的口碑。
- 师资力量
- 许老师
优路教育专业师资
浙江某高校教授，全国注册一级建造师，注册消防工程师，从事建筑、消防安全研究多年，专业功底深厚、教学经验丰富。主讲《建设工程施工管理》、《建设工程项目管理》等课程。
李老师
优路教育专业师资
大学教授、工学博士。长期从事工程类执业资格考试培训工作。主讲一、二级建造师《共性案例》、《项目管理》及一、二级造价工程师《造价管理》、《工程计价》等课程，被多家机构聘为OPMP、IPMP、CPMP等各类认证证书高级专家顾问，在全国享有盛誉。
- 课程介绍
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制度与政策
理解记忆型试题占比大，注重考核概念与原理。
案例与分析
综合性强，与其他科目联系密切，出题灵活难度大。
- 特色优势
- 学习督导
学员配备专属班主任，全程跟进、督导学员学习，随时处理学习问题。
专职答疑
专职教研在线答疑，学习难题及时解决处理，节约时间，提高效率。
- 行业趋势
- 任何行业，只要能坚持的住，到了后边都不会太差。这是一个前提。房产评估也是一样的道理，在你获得相关的估价师证书之前，日子确实比较难过，即便是有丰富经验的老员工，没有证书，腰板也不会太硬。也就是说，关于这个行业有前景与否，是否能取得估价师证书，是另一个前提。
从事这个行业，取得双证之后，再不济也不用担心之后的温饱问题了。以浙江一位学员为例，房地产、土地双证估价师的年薪15万左右。这个数字看上去不多，但是估价师的工作毕竟是很轻松的，如果在评估公司上班，应该知道大部分的粗活累活估价师是不做的，如此看来这样的年薪是可以接受的。而且最重要的是，做上估价师以后，你能够有时间从事一些副业，而这份时间，是你在取得估价师证书之前所没有的。当然了，如果你确实想全心全意投身这个行业，光取得证书肯定不是终点。取得证书之后，自己创办一家评估公司也不是什么特别困难的事。
要理性认识行业特征。受益群体的广泛性和差异性，物业服务的无形性、即时性和长期性，都是物业管理行业区别于其他行业的特点。所谓“众口难调”，在物业管理上体现得淋漓尽致。而毛主席在《为人民服务》一文中，关于“做一件好事并不难，难的是一辈子做好事”的语录也点中了行业的“穴位”。只有充分认识到行业的这些特点，才能在任何情况下注意放平心态，真诚对待业主的批评和投诉，多从业主的角度看待和解决问题，不以强势面貌出现，不搞纠纷，不搞对立，努力建立良好的客户关系。同时，要注意拓宽与客户沟通的方法和渠道，通过定期走访住户和开展社区活动等，化解各类矛盾，最大限度地赢得客户的理解和支持，取得客户关系的持续改善，创造和谐的物业管理氛围。
- 培训学习资料
- 房地产估价师《理论与方法》教材讲义：第二章第二节
第一节房地产的含义
第二节房地产的特性
一、不可移动(位置固定性)(掌握)
也称为位置固定性，即房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产的主要之处。
由于不可移动，每宗房地产与重要场所(如市中心)的距离、对外交通、外部配套设施、周围环境等，均有一定的相对稳定的状态，从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣差别。
房地产的不可移动，是指其自然地理位置固定不变，但是其社会经济位置可能会发生变化。
房地产的不可移动特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境(当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等)。
房地产无法从价格较低地区搬到房地产价格较高的地区去，所以房地产市场是地区性市场，房地产的供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至其变动是反方向的。一般一个城市的房地产市场可视为一个市场，但特大城市的东西南北中各个方向，其房地产供求状况也会有很大的不同，可细分为若干个市场。
建设工程招标：
㈠开发建设项目的招标方式——公开招标和邀请招标(选择性招标)
公开招标。优点：kfs可选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商，促使承包商努力提高开发项目建设工程的质量，缩短工期并降低成本造价。适用：工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。
邀请招标：被邀请参加投标的承包商通常在3～10个之间。优点：kfs可节省招标费用，提高招标工作效率，节省时间。适用：那些工程性质较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术，只有少数承包商能够胜任的建设项目，或是公开招标的结果未产生出中标单位的建设项目，以及由于工期紧迫或保密的要求等原因而不宜公开招标的建设工程。
㈡招标机构
招标工作小组负责招标过程中的决策活动与日常事务工作的处理。招标人具有编制招标文件和组织评标能力，可自行办理招标事宜，并向有关部门备案;不具备自行招标能力，可委托招标代理机构提供招标代理服务。整个招标过程的活动均由招标工作小组负责组织。
招标过程中的决策活动：①确定开发项目发包的范围。宜用建设全过程统包方式发包。②确定承包方式和承包内容：确定总价合同、单价合同或成本加酬金合同，以及是全部包工包料，还是部分包工包料、专业工程发包等。③确定标底。④决标并签订合同或协议。
招标中的日常事务工作：①发布招标公告或邀请招标函;②编制和发送招标文件;③编制标底;④审查投标者资格;⑤组织勘察现场和解答投标人提出的问题;⑥接受并妥善保管投标人的标函，负责为其保密;⑦开标、审核标书并组织评标;⑧谈判签订协议或合同。
招标工作小组组成人员：①决策人员：kfs本身或其授权代表。②专业技术与经济专家：建筑师，结构、设备等专业工程师，经济师、造价工程师等。负责向kfs或其授权代表提供咨询意见，并进行招标的具体事务处理。③助理人员：决策和专业技术人员的助手，包括秘书，资料、档案管理人员，计算、绘图等工作人员。
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