【动态】大兴安岭房地产估价师培训哪里专业点
发布时间：2021/11/4 15:53:11 更新时间：2021/11/4 15:53:11
责任编辑：房地产估价师培训机构（VIP会员已认证）
- 学校介绍
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优路教育拥有一支思想创新，锐意进取的团队，特聘请清华、北大、人大、北师大、首师大、法大、财大、华科、建工、哈工大、同济、北京交大等知名学府资深教师及本行业极具专业素质的专家任教，教学经验丰富，针对性强，教师团队教学扎实过硬，教风明快活泼，教学效果独树一帜。学校领导班子严格管理，狠抓教学质量，教书育人。教师们传道、授业、解惑、兢兢业业、诲人不倦。优路教育是一个正从年轻走向成熟的学校，充满了生机和活力，让我们共同迎接挑战，超越自我，共创辉煌的明天！
优路教育的课程由理论和实操相结合，理论课程老师会由浅到深，让您详细了解BIM和执业药师具体管理实施状况。实操课程老师通过实际操作，让您熟练掌握主流情况，并能指导其他团队成员，从学习到通过考试，为学员提供个性化的答疑指导，课间、课后随问随答；学习效果随时监督，从而达到快速、高效的学习目的。
- 师资力量
- 李老师
优路教育专业师资
沈阳理工大学副教授，安监局顾问，全国安全评价师、全国注册安全工程师，全国安全工程考试立项带头人，优路教育特聘讲师、主讲《案例分析》、《安全生产技术》等课程。
陈老师
优路教育专业师资
(WACF)国际建筑协会常务理事，建设工程法讲师，命题组成员。多年一级建造师辅导经验，授课足迹遍布全国多个城市，主讲《建设工程法规及相关知识》。
- 课程介绍
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制度与政策
理解记忆型试题占比大，注重考核概念与原理。
案例与分析
综合性强，与其他科目联系密切，出题灵活难度大。
- 特色优势
- 专职答疑
专职教研在线答疑，学习难题及时解决处理，节约时间，提高效率。
串讲预测
教材知识点串讲分析，专用题集训练强化，并预测考点和重要的方向，让学员能够掌握应考内容。
- 行业趋势
- 房地产评估业是一门技术性很强、专业程度要求很高的的新兴领域。然而，与发达全国的成熟发展体系相比，我国的房地产评估业务的发展仍然有所欠缺，包括法律制度，评估准则等都有待完善。文章分析了房地产评估业务存在的种种亟待解决问题，并针对这些问题提出了建议及对策。
要全面提高队伍素质。面对行业的快速发展，努力提高从业人员法律知识、职业道德、业务水平、组织协调能力的任务已迫在眉睫。随着年内物业管理师认定工作的开展，物业管理从业人员职业资格制度将正式实施，相信对业内管理人员整体素质的提高会起到重要的促进作用。此外，我们还要注重企业关键岗位和一线员工的技能培训，建立一支具有良好敬业精神，恪守职业道德，具备熟练专业技能的员工队伍，以适应行业、企业发展的需要。
- 培训学习资料
- 房地产估价师考试报名：
房地产估价师考试报名时间一般为6-7月份，详情请注意各地人事考试网。
（一）各地考试管理部门要按照《关于印发<房地产估价师执业资格制度暂行规定>和<房地产估价师执业资格考试实施办法>的通知》（建房〔1995〕147号）规定的考试报名条件，对报名人员进行资格审查。
（二）各地应于2017年8月15日前完成2017年度房地产估价师考试报名工作。具体报名日期由各地根据当地情况自行确定，并向社会公布报名日期、报名地点和咨询电话。
房地产估价师《理论与方法》教材讲义：第六章第三节
第六章比较法及其运用
第三节选取可比实例
一、选取可比实例的必要性(了解)
针对具体的估价对象及估价目的、价值时点，选取一定条件的交易实例为可比实例。
二、选取可比实例的要求(掌握)
(一)数量要求：3～5个
(二)质量要求(四要求)(掌握)
■要求一：相似(实物、权益、区位等方面衡量)
■要求二：可比实例的交易方式应与估价目的吻合
■要求三：可比实例的成交日期应尽量接近价值时点(不超过1年)
■要求四：可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格(或可修正为正常市场价格)
(1)可比实例与估价对象房地产相似
——区位相近。同一地区或同一供求范围。同一供求范围，指与估价对象有一定的替代关系，价格会相互影响的房地产区域范围。
——用途相同。主要指大类用途相同，小类用途相同则更好。
——权利性质相同。如，国有土地与集体土地不同;出让地与划拨地不同;商品住房与经济适用住房、房改所购住房不同。
——档次相当。宾馆(星级)写字楼(甲等乙等)。
——规模相当。0.5～2倍范围内。
——建筑结构相同。指大类建筑结构相同，小类建筑结构相同则更好。
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