【头条】固原房地产估价师培训在什么地方有课上
发布时间：2022/2/8 14:49:38 更新时间：2022/2/8 14:49:38
责任编辑：固原优路教育房地产估价师培训（VIP会员已认证）
- 学校介绍
-
优路教育一站式学习平台，专注工程、医卫、教师、财经等领域培训。以一城一校为目标，全国范围内已开设200余家分校，帮助在职人士成就梦想!热线：400-600-8827。
优路教育由清华大学、北京交通大学、北京建筑工程学院、北京师范大学多名各领域资深教授联手创办，有着良好的背景资源，雄厚的师资力量，与建设部、教育部、劳动和社会保障部、全国建筑业协会、全国教育协会、各地市建委、国内知名建筑类院校、国内知名教育类院校等一直有着良好的合作关系。长期以来，优路教育一直为国内众多知名建筑企业集团提供九大员、建造师、造价师、物业管理师培训服务；一直为北京地区输送大量具有教师资格的从业人员。目优路教育在北京、南京、上海、天津、郑州拥有直属分校，在全国其他城市拥有近50家加盟分校。
- 师资力量
- 李老师
优路教育专业师资
大学教授、工学博士。长期从事工程类执业资格考试培训工作。主讲一、二级建造师《共性案例》、《项目管理》及一、二级造价工程师《造价管理》、《工程计价》等课程，被多家机构聘为OPMP、IPMP、CPMP等各类认证证书高级专家顾问，在全国享有盛誉。
陈老师
优路教育专业师资
(WACF)国际建筑协会常务理事，建设工程法讲师，命题组成员。多年一级建造师辅导经验，授课足迹遍布全国多个城市，主讲《建设工程法规及相关知识》。
- 课程介绍
-
制度与政策
理解记忆型试题占比大，注重考核概念与原理。
经营与管理
理论理解难度大，计算题量大题难，注重综合性考核。
- 特色优势
- 学习督导
学员配备专属班主任，全程跟进、督导学员学习，随时处理学习问题。
就业推荐
推出人才培训“一体化模式”，优路人才网，实时推荐就业岗位与计划。
- 行业趋势
- 房地产估价是房地产中介行业的组成部分，伴随着我国社会主义市场经济的发展而逐渐发展壮大，房地产估价在我国从正式出现到现在不过十几年的时间，却取得了很大的发展，但目前我国房地产估价行业还不完全适应房地产市场快速发展的需要，还存在一些不容忽视的问题，这些问题阻碍了该行业的进一步发展，本文分析了该行业存在的问题，并提出一些相关对策建议。
任何行业，只要能坚持的住，到了后边都不会太差。这是一个前提。房产评估也是一样的道理，在你获得相关的估价师证书之前，日子确实比较难过，即便是有丰富经验的老员工，没有证书，腰板也不会太硬。也就是说，关于这个行业有前景与否，是否能取得估价师证书，是另一个前提。
从事这个行业，取得双证之后，再不济也不用担心之后的温饱问题了。以浙江一位学员为例，房地产、土地双证估价师的年薪15万左右。这个数字看上去不多，但是估价师的工作毕竟是很轻松的，如果在评估公司上班，应该知道大部分的粗活累活估价师是不做的，如此看来这样的年薪是可以接受的。而且最重要的是，做上估价师以后，你能够有时间从事一些副业，而这份时间，是你在取得估价师证书之前所没有的。当然了，如果你确实想全心全意投身这个行业，光取得证书肯定不是终点。取得证书之后，自己创办一家评估公司也不是什么特别困难的事。
- 培训学习资料
- 房地产自身状况的好坏直接关系到价格高低。房地产自身因素又可分为实物因素、权益因素和区位因素三类。
一、房地产实物因素(与第二章对房地产的描述是一致的)
(一)土地实物因素
1.土地面积
面积过小而不利于利用的土地，单价较低。
但面积过小的土地与相邻土地合并后会大大提高相邻土地的利用价值。
土地面积如果过大，单价也可能较低。面积较大，总价高，会减少潜在购买者数量。面积过大的土地在利用时需要拿出较多的土地用于道路等基础设施和公共服务设施建设，会减少可利用的土地面积。
土地面积大小的合适度因不同地区、不同消费习惯而有所不同。(适度规模，用规模经济解释)
例如，某个地区的房地产市场如果普遍接受高层楼房，则在该地区较大面积土地的利用价值要高于较小面积土地的利用价值，因而较大面积土地的单价会高于较小面积土地的单价。相反，如果该地区的房地产市场仅能接受体量较小的建筑，则较大面积土地的单价会低于较小面积土地的单价。
2.土地形状
土地形状是否规则，对地价也有一定的影响。
形状不规则的土地相对于形状规则的土地来说，其价格一般要低。通常为改善形状不规则土地的利用，多采取土地调整或重划措施。
土地经过调整或重划之后，利用价值提高，地价立即随之上涨，说明了土地形状对地价的影响。
房地产开发项目转让(考点、重点、掌握)：
(一)转让条件
1.以出让方式取得的土地使用权
《城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时必须具备的条件。
(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让;
(2)按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让，这里又分为两种情形：一是属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让。
- 固原房地产估价师培训相关介绍：
-
固原房地产估价师培训
固原房地产估价师考试培训中心，固原房地产估价师培训发展前景看好，我处今年继续举办固原房地产估价师培训，名师授课，欢迎同学们报读！- 最新发布的固原房地产估价师培训头条相关信息
-
