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【问答】海北房地产估价师每年都有考试吗

发布时间：2022/1/19 16:09:05 更新时间：2022/1/19 16:09:05
责任编辑：房地产估价师培训机构段老师（VIP会员已认证）
【问答】海北房地产估价师每年都有考试吗
问题分类：八四问吧
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  时间：2022/1/19 16:09:05  更新时间：2022/1/19
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学校介绍
　　优路根据考生的不同层次需求，结合考试本身特点，打破传统的教学课程体系，进行科学合理的课程教学安排。面授、高清网络同步教学：彻底解决时间、空间问题，只要有电脑就能随时随地轻松学习，高清视频，如临面授课堂。
　　优路教育拥有一支思想创新，锐意进取的团队，特聘请清华、北大、人大、北师大、首师大、法大、财大、华科、建工、哈工大、同济、北京交大等知名学府资深教师及本行业极具专业素质的专家任教，教学经验丰富，针对性强，教师团队教学扎实过硬，教风明快活泼，教学效果独树一帜。学校领导班子严格管理，狠抓教学质量，教书育人。教师们传道、授业、解惑、兢兢业业、诲人不倦。

师资力量
陈老师
优路教育专业师资
(WACF)国际建筑协会常务理事，建设工程法讲师，命题组成员。多年一级建造师辅导经验，授课足迹遍布全国多个城市，主讲《建设工程法规及相关知识》。
李老师
优路教育专业师资
大学教授、工学博士。长期从事工程类执业资格考试培训工作。主讲一、二级建造师《共性案例》、《项目管理》及一、二级造价工程师《造价管理》、《工程计价》等课程，被多家机构聘为OPMP、IPMP、CPMP等各类认证证书高级专家顾问，在全国享有盛誉。

课程介绍
经营与管理
理论理解难度大，计算题量大题难，注重综合性考核。
制度与政策
理解记忆型试题占比大，注重考核概念与原理。

特色优势
系统精讲
根据新教材，进行知识点和题讲解训练，帮助学员搭建学习框架，掌握重点知识，夯实基础。
串讲预测
教材知识点串讲分析，专用题集训练强化，并预测考点和重要的方向，让学员能够掌握应考内容。

行业趋势
　　任何行业，只要能坚持的住，到了后边都不会太差。这是一个前提。房产评估也是一样的道理，在你获得相关的估价师证书之前，日子确实比较难过，即便是有丰富经验的老员工，没有证书，腰板也不会太硬。也就是说，关于这个行业有前景与否，是否能取得估价师证书，是另一个前提。

　　从事这个行业，取得双证之后，再不济也不用担心之后的温饱问题了。以浙江一位学员为例，房地产、土地双证估价师的年薪15万左右。这个数字看上去不多，但是估价师的工作毕竟是很轻松的，如果在评估公司上班，应该知道大部分的粗活累活估价师是不做的，如此看来这样的年薪是可以接受的。而且最重要的是，做上估价师以后，你能够有时间从事一些副业，而这份时间，是你在取得估价师证书之前所没有的。当然了，如果你确实想全心全意投身这个行业，光取得证书肯定不是终点。取得证书之后，自己创办一家评估公司也不是什么特别困难的事。
　　房地产估价是房地产中介行业的组成部分，伴随着我国社会主义市场经济的发展而逐渐发展壮大，房地产估价在我国从正式出现到现在不过十几年的时间，却取得了很大的发展，但目前我国房地产估价行业还不完全适应房地产市场快速发展的需要，还存在一些不容忽视的问题，这些问题阻碍了该行业的进一步发展，本文分析了该行业存在的问题，并提出一些相关对策建议。

培训学习资料
　　房地产估价师《理论与方法》教材讲义：第二章第三节
第三节房地产的种类
根据不同的需要，按照不同的标准，从不同的角度对房地产进行分类。
一、按立法用语划分的种类
《物权法》、《城市房地产管理法》中的提法，分为：土地、房屋、其他不动产。
二、按用途划分的种类(10类)
居住房地产;体育和娱乐房地产;
商业房地产;工业房地产;
办公房地产;农业房地产;
旅馆房地产;特殊用途房地产;
餐饮房地产;综合用途房地产。
三、按开发程度划分的种类(5类)(掌握)
(1)生地——无基础设施;
(2)毛地——有基础设施+未拆迁;
(3)熟地——完善的基础设施+场地平整可直接建造建筑物;生熟程度不同，有“三通一平”、“五通一平”和“七通一平”三种情况。
(4)在建工程——已开工但尚未建成，不具备使用条件的项目(包括缓建工程)。
缓建工程也是在建工程
判定是否为在建工程，以是否完成工程竣工验收为标志。
(5)现房——已建造完成+可直接使用。
【重点】熟地的类型(掌握)
都是指场地平整，三通指水、电、路;五通指水(供水和排水)电、路再加上通信;七通再加上供热和燃气。
记忆窍门：三通最简单，都知道;
记七通，七和气，音通，再就是热力，热力是基础设施中较高的要求，南方地区可以不要求供应热力，所以在七通中。记“七气热”。
　　房地产中介服务行业组织(考点、掌握)：
随着社会主义市场经济的发展，行业学(协)会在行业自律管理方面将发挥越来越重要的作用。行业学(协)会是自愿组成、行业自律、自我管理的社团组织。它的主要职责是实施行业自律监督，为行业服务，为会员服务的同时担当全国与行业间的桥梁纽带，反映行业诉求，并协助全国开展行业调查，为全国制定行业发展规划、产业政策、政策法规等提供建议。
行业学(协)会主要是通过制定行规行约，监督行规行约的执行，进行行业自律性服务管理，维护行业内部的公平竞争，规范行业行为，促进行业地位的提高，树立良好的行业形象。
1994年8月，经民政部注册登记，我国组建了全国性的房地产中介服务行业自律组织——全国房地产估价师学会。它是隶属于住房和城乡建设部的全国性社会团体。2004年7月12日，经原建设部同意，民政部批准全国房地产估价师学会更名为全国房地产估价师与房地产经纪人学会(英文名称为ChinaInstituteOfRealEstateAppraisersandAgents，英文缩写为CIREA)。

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