汉中房估考试培训班培训哪个的效果比较好
发布时间：2022/3/1 9:31:22 更新时间：2022/3/1 9:31:22
责任编辑：汉中优路教育房地产估价师培训（（VIP超级会员已认证）
- 学校介绍
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优路教育创建于2005年，经过多年的发展，截止今日，我们已经在北京、天津、上海、南京、苏州、杭州、福州、、深圳、长沙、郑州、洛阳、石家庄等全国近二十个城市设立了直营子公司，全国加盟合作机构达数百家，教职员工上千人。如今，优路教育已成为建设工程领域各类执业/职业资格培训的知名品牌，2018年，公司旗下各品牌培训学生达10余万人次。
优路教育作为一个主做工程类和职业资格证项目的教育机构，优路教育是一家在新三板上市的公司，自从2005年6月24日成立，至今已经走过12年的历程，作为一家老牌教育机构，我们有着多年的培训经验，目前在全国已经拥有75家分校，坚决保障品牌的服务质量与信誉。
- 师资力量
- 陈老师
优路教育专业师资
(WACF)国际建筑协会常务理事，建设工程法讲师，命题组成员。多年一级建造师辅导经验，授课足迹遍布全国多个城市，主讲《建设工程法规及相关知识》。
李老师
优路教育专业师资
沈阳理工大学副教授，安监局顾问，全国安全评价师、全国注册安全工程师，全国安全工程考试立项带头人，优路教育特聘讲师、主讲《案例分析》、《安全生产技术》等课程。
- 课程介绍
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制度与政策
理解记忆型试题占比大，注重考核概念与原理。
经营与管理
理论理解难度大，计算题量大题难，注重综合性考核。
- 特色优势
- 专职答疑
专职教研在线答疑，学习难题及时解决处理，节约时间，提高效率。
学习督导
学员配备专属班主任，全程跟进、督导学员学习，随时处理学习问题。
- 行业趋势
- 当今世界，随着现代经济和科技水平的高速发展，经济全球化已经成为世界经济发展的必然趋势．这将对各行各业产生广泛而深远的影响．既为我们提供了前所未有的发展机遇．又为我们提出前所未有的挑战。估价行业作为现代服务业的重要组成部分．其重要服务对象——投资者、金融机构等的跨国、跨地区活动日益频繁．不可避免地要为其提供跨国、跨地区的估价服务。这一方面会促使估价理念、估价术语及其内涵、估价方法、估价结果表述等在不同全国和地区之间趋同。
由全国人事部、建设部1995年开始组织实施的“全国房地产估价师执业资格考试”是在房地产交易的价格、服务中介和人才等要素市场逐步实施规范化、法制化的行业管理，以促进房地产市场化、产业化的重大举措.通过考试取得全国房地产估价师执业资格的从业人员不仅能为所在的工作单位赢得社会信誉，提高经济效益，而且能从法律上和技术资格上奠定自己的从业地位，所以通过考试就成了从业人员的主。
- 培训学习资料
- 房地产估价师《理论与方法》教材讲义：第五章第六节
第五章房地产估价原则
第六节最佳利用原则
1.所谓最佳利用，是指法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值的合理、可能的利用。
除现状价值评估外，房地产估价之所以要遵循最佳利用原则，是因为在现实的房地产利用中，每个房地产拥有者都试图采取最佳利用方式充分发挥其房地产的潜力，以获取的经济利益。这一原则也是房地产利用竞争与优选的结果。因此，市场价值评估不仅要遵循合法原则，还要遵循最佳利用原则(关键考点)。
最佳利用必须同时满足以下4个
条件：①法律上允许;②技术上可能;③经济上可行;④价值化。需要指出的是，实际估价中在选取估价对象的最佳利用时，往往容易忽视“法律上允许”这个前提，甚至误以为最佳利用原则与合法原则有时是冲突的。实际上，最佳利用不是无条件的最佳利用，而是在法律法规、政策和出让合同等允许范围内的最佳利用。
因此，最佳利用原则与合法原则的关系是：
遵循了合法原则，并不意味着会遵循最佳利用原则;而遵循了最佳利用原则，则必然符合了合法原则中对估价对象依法利用的要求，但并不意味着符合了合法原则中的其他要求(关键考点，会以设计考试题目)。
房地产估价师《制度与政策》教材讲义：第八章第二节
第八章房地产中介服务管理制度与政策
第二节房地产估价机构管理
依据《行政许可法》，国务院下发了《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)，将房地产估价机构资质核准列为确需保留的500项行政许可项目之一，由住房城乡建设主管部门负责房地产估价机构资质核准工作。2005年10月，原建设部根据上述法律、行政法规，发布了《房地产估价机构管理办法》(原建设部令第142号)，自2005年12月1日起施行。
房地产估价行业是目前我国估价领域对机构和执业人员均实行行政许可的行业。
【例题】房地产估价机构资质核准是一项行政许可项目。( )
『正确答案』√
『答案解析』本题考查的是行政许可的基本内容。依据《行政许可法》国务院下发了《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)，将房地产估价机构资质核准列为确需保留的500项行政许可项目之一，由住房城乡建设主管部门负责房地产估价机构资质核准工作。参见教材P153。
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