【问答】黄石房地产估价师哪里培训哪里的培训好

发布时间：2022/3/3 16:25:12 更新时间：2022/3/3 16:25:12

责任编辑：黄石优路教育房地产估价师培训苏（VIP会员已认证）

问题分类：八四问吧

分享到：

问题具体描述：

我想咨询一下，黄石房地产估价师哪里培训哪里的培训好？有谁清楚情况的，麻烦回答我，谢谢！

时间：2022/3/3 16:25:12 更新时间：2022/3/3
来自报名在线网（Edu84.COM）热心网友黄石优路教育房地产估价师培训苏老师的专业回答：

　　黄石房地产估价师哪里培训哪里的培训好，这个有哪些？

　　如果您有以上相关问题，您可以在右边填表咨询留言，问问有关于“黄石房地产估价师哪里培训哪里的培训好”的问题，学校看到您的问题，会及时回访告知您！帮你解决问题！

学校介绍: 　　优路教育拥有一支思想创新，锐意进取的团队，特聘请清华、北大、人大、北师大、首师大、法大、财大、华科、建工、哈工大、同济、北京交大等知名学府资深教师及本行业极具专业素质的专家任教，教学经验丰富，针对性强，教师团队教学扎实过硬，教风明快活泼，教学效果独树一帜。学校领导班子严格管理，狠抓教学质量，教书育人。教师们传道、授业、解惑、兢兢业业、诲人不倦。优路教育是一个正从年轻走向成熟的学校，充满了生机和活力，让我们共同迎接挑战，超越自我，共创辉煌的明天！
　　2005年北京环球卓越文化发展有限公司成立，次年创办所分校，累积四年教育经验，在2009年“优路教育”诞生了!创立者赋予优路教育“让学习更有效，更有价值”的教育使命，敦促优路教育不断成长，给信任优路教育的学员提供更好、更专业的服务。优路教育涵盖工程、教师、财经三重领域，为学员提供准入类职业资格认证培训业务，教学过程中积极融入科技创新元素，改进优化优路教育的教学模式，同时汇聚专业师资打造精致产品，整合社会优质资源搭建人才交流和企业合作平台，为学员们提供优质个性化的“一站式”服务。

师资力量: 李老师
优路教育专业师资
大学教授、工学博士。长期从事工程类执业资格考试培训工作。主讲一、二级建造师《共性案例》、《项目管理》及一、二级造价工程师《造价管理》、《工程计价》等课程，被多家机构聘为OPMP、IPMP、CPMP等各类认证证书高级专家顾问，在全国享有盛誉。
李老师
优路教育专业师资
沈阳理工大学副教授，安监局顾问，全国安全评价师、全国注册安全工程师，全国安全工程考试立项带头人，优路教育特聘讲师、主讲《案例分析》、《安全生产技术》等课程。

课程介绍: 经营与管理
理论理解难度大，计算题量大题难，注重综合性考核。
案例与分析
综合性强，与其他科目联系密切，出题灵活难度大。

特色优势: 习题密训
根据近三年考情与命题规律，总结出两套专属试卷，进行高频考点的记忆和题的强化训练。
系统精讲
根据新教材，进行知识点和题讲解训练，帮助学员搭建学习框架，掌握重点知识，夯实基础。

行业趋势: 　　要清晰界定企业责任。为防控企业经营中的各种风险，避免承担不必要的管理责任，物业管理企业首先应认真学习并掌握《合同法》、《民法通则》、《物业管理条例》及配套法规，掌握相关规定及精神实质；其次，要严格按照法规的规定履行义务并承担责任，细化物业服务合同条款，明确各方的权利义务，清晰界定企业的管理责任和免责条件，改变因错位和越位带来的被动。
　　房地产估价是房地产中介行业的组成部分，伴随着我国社会主义市场经济的发展而逐渐发展壮大，房地产估价在我国从正式出现到现在不过十几年的时间，却取得了很大的发展，但目前我国房地产估价行业还不完全适应房地产市场快速发展的需要，还存在一些不容忽视的问题，这些问题阻碍了该行业的进一步发展，本文分析了该行业存在的问题，并提出一些相关对策建议。

培训学习资料: 　　遵循不同估价原则的评估价值，应符合下列规定：
1.遵循独立、客观、公正原则，评估价值应为对各方估价利害关系人均是公平合理的价值。
2.遵循合法原则，评估价值应为在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。
3.遵循价值时点原则，评估价值应为在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
4.遵循替代原则，评估价值与估计对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差应在合理范围内。
5.遵循最佳利用原则，评估价值应为在估价对象最佳利用状况下的价值或价格。
6.遵循谨慎原则，评估价值应为在充分考虑导致估价对象价值或价格偏低的因素，慎重考虑导致估价对象价值或价格偏高的因素下的价值或价格。
　　房地产估价师《理论与方法》第九章考点：假设开发法总结和运用举例
一、假设开发法总结
对上述假设开发法的内容进行归纳总结可知：假设开发法本质上是一种收益法，形式上是成本法的“倒算法”。根据考虑资金时间价值的方式不同，假设开发法分为动态分析法和静态分析法。
假设开发法适用的估价对象是具有开发或再开发潜力并且开发完成后的价值可以采用比较法、收益法等方法求取的房地产，简称为待开发房地产。假设开发法的测算结果为估价对象开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润。
运用假设开发法估价的关键，首先是要把握住两头：一头是待开发房地产状况(起点);另一头是未来开发完成后的房地产状况(终点)。然后假设将待开发房地产状况“变成”未来开发完成后的房地产状况，需要做哪些工作，完成这些工作需要多长时间，需要哪些必要支出，相应要获得多少利润。
在实际估价中，待开发房地产状况和未来开发完成后的房地产状况是多种多样的。待开发房地产状况可分为可供开发的土地、在建工程、可重新改造或改变用途的旧房三大类。可供开发的土地又可分为生地、毛地、熟地三类。
未来开发完成后的房地产状况，对生地和毛地的估价对象来说，有熟地和新房两类;对熟地、在建工程和旧房的估价对象来说，只有新房一类。新房又可分为毛坯房、粗装修房和精装修房三类。另外，未来开发完成后的房地产状况不一定是纯粹的房地产，还可能包含家具、机器设备等动产和特许经营权等权利。
开发完成后的价值可采用比较法或长期趋势法求取，也可采用收益法求取(但是绝对不能采用成本法求取)。后续开发的必要支出及应得利润通常分为待开发房地产取得税费、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。

　　多谢您关注和浏览本问答信息《黄石房地产估价师哪里培训哪里的培训好》！

黄石房地产估价师培训相关介绍：

问答说明：本问题《【问答】黄石房地产估价师哪里培训哪里的培训好》的答案是报名在线网热心网友免费提供，请谨慎采纳，本答案不代表本网观点，如果本答案侵犯了您的权益，请联系本网删除该问答帖《【问答】黄石房地产估价师哪里培训哪里的培训好》。

最新发布的黄石房地产估价师培训问答相关信息

【问答】焦作房估考试培训班培训班招生有哪些2022/3/3 16:20:31
【问答】百色房地产估价师哪里培训去哪里2022/3/3 16:18:56
【问答】成都房估考试培训班哪有好点的培训机构么2022/3/3 16:14:27
【问答】宜昌房地产估价师哪里培训机构有哪些2022/3/3 16:07:55
【问答】东营哪里有房地产估价师哪里培训学校2022/3/3 16:06:04
【问答】泉州房地产估价师考试培训中心培训班有哪些权威机构2022/3/3 15:44:15
【问答】常州房地产估价师培训短期培训班常州2022/3/3 15:31:10
【问答】襄阳房估考试培训班有哪些培训学校2022/3/3 15:29:53
【问答】东莞房地产估价师培训学校怎么样2022/3/3 15:27:24
【问答】张家港房地产估价师哪里培训网上培训授课2022/3/3 15:25:36