当前位置：
首页 > 房地产估价师培训 > 房地产估价师培训问答 > 湖州房地产估价师培训问答 推荐分站：湖州培训网 | 湖州房地产估价师培训

【问答】湖州房地产估价师考试费用培训

发布时间：2022/1/25 15:01:18 更新时间：2022/1/25 15:01:18
责任编辑：房地产估价师培训机构孔老师（VIP会员已认证）
【问答】湖州房地产估价师考试费用培训
问题分类：八四问吧
分享到：
问题具体描述：
您好，我想了解一下，湖州房地产估价师考试费用培训？麻烦告诉我一声，谢谢！
  时间：2022/1/25 15:01:18  更新时间：2022/1/25
来自报名在线网（Edu84.COM）热心网友房地产估价师培训机构孔老师的专业回答：

　　湖州房地产估价师考试费用培训，这个有哪些？

　　如果您有以上相关问题，您可以在下面填表咨询留言，问问有关于“湖州房地产估价师考试费用培训”的问题，学校看到您的问题，会及时回访告知您！帮你解决问题！


*
* 您的电话


学校介绍
　　优路教育主营工程、教师、财经行业准入类职业(执业)资格认证培训业务，具体项目包括：工程类——建造师、消防工程师、造价工程师、安全工程师、监理工程师、咨询工程师、环境影响评价师、BIM工程师、招标师;教师类——教师资格证、教师招聘考试、特岗教师考试;财经类——中级经济师、初/中级/会计师、注册会计师、税务师、银行从业资格、证券从业资格、基金从业资格。
　　优路教育集团，是一家集团连锁综合教育培训学校!从最初单一的课程培训开始，优路已逐渐成为全国职业技能培训行业的领跑者。
办学14年来，优路教育坚持不懈地追求课程研发和独树一帜的课程体系，常年培养和输送大量高技能、高薪酬、高职位的技能型专业人才，并与众多企业建立了良好的长期合作关系，在业界形成了良好的口碑。

师资力量
王老师
优路教育专业师资
哈尔滨工业大学教授、一级建造师、造价工程师、参与主编优路教育和机械工业出版社会联合出版的全国一级建造师执业资格考试辅导用书，主讲《建设工程经济》。
李老师
优路教育专业师资
大学教授、工学博士。长期从事工程类执业资格考试培训工作。主讲一、二级建造师《共性案例》、《项目管理》及一、二级造价工程师《造价管理》、《工程计价》等课程，被多家机构聘为OPMP、IPMP、CPMP等各类认证证书高级专家顾问，在全国享有盛誉。

课程介绍
经营与管理
理论理解难度大，计算题量大题难，注重综合性考核。
案例与分析
综合性强，与其他科目联系密切，出题灵活难度大。

特色优势
系统精讲
根据新教材，进行知识点和题讲解训练，帮助学员搭建学习框架，掌握重点知识，夯实基础。
考前集训
预测考点，把握考试重中之重；以题带点，结合标答解析梳理，提升做题速度和准确率，达到“会做题，拿全分”的效果。

行业趋势
　　要正确引导舆论宣传。首先，我们要正确对待舆论监督，抓住群众反映较多的问题，切实加大整顿物业管理市场的力度，重拳打击业内少数乱收费、侵害业主权益的害群之马；其次，要加强和媒体的沟通。有的媒体为吸引读者眼球，存在夸大事实的报道，但大部分失实的报道还是因为有关记者对法规认识不够清晰，对情况了解不够全面，对相关责任把握不够准确。为此，我们要主动加强与他们的沟通，热忱欢迎他们到日常管理中深入调研，以转变他们对行业的一些误解，力求报道的客观和公正。此外，协会要采取多种形式加强对行业品牌企业和好人好事的正面宣传，加强舆论引导，通过正面宣传，让百姓看到一个自尊、自强、自律和诚实守信的行业，树立行业的良好形象。
　　近两年，媒体对物业管理的问题频频曝光，使行业处于比较被动的局面。在一年一度的全国和地方人大、政协会议上，关于物业管理的提案呈上升趋势。在部分城市的行风评比中，对物业管理的评价不尽人意。这在客观上显示了物业管理行业的社会公信力存在一定问题，直接影响行业的公众形象，尽快改变这一状况已经成为行业上下的共同心愿。
首先要准确把握行业定位。物业管理企业与建设单位和业主是平等的民事主体，是基于物业服务合同形成的服务和被服务的关系，《物业管理条例》这一基本指导思想，是物业管理行业准确定位的法律依据。在物业管理活动中，物业管理企业既不是建设单位的隶属和依附，也不是业主的“仆人”或“保姆”，既不是凌驾于业主之上的“管理者”，也不是逆来顺受的“受气包”，既不能不负责任地推诿敷衍，也不能毫无原则地大包大揽。只有摆正位置，通过平等协商的方式确立与建设单位和业主的关系，才能做到不越位、不错位，减少不必要的矛盾和纠纷。

培训学习资料
　　房地产估价师《制度与政策》教材讲义：第二章第一节
第一节集体土地征收
集体土地是指农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于全国所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
征收集体土地是全国为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转变为国有土地并给予补偿的行为。
2004年3月14日，十届人大第二次会议通过了宪法修正案，将宪法第十条第三款修改为：“全国为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”。根据宪法修正案，2004年8月28日，十届人大常委会第十一次会议通过了《关于修改(全国土地管理法)的决定》，区分了“征收”和“征用”。
土地征收是指全国为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。
土地征收指全国依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。
土地征用是指全国依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地使用权的行为。
征收和征用既有共同之处，又有不同之处。
共同之处：都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。
不同之处：征收的实质是强制收买，主要是土地所有权的改变，不存在返还的问题。征用的实质是强制使用，是有条件的使用权的改变，被征用的土地使用完毕，应当及时返还被征用人，这是一种临时使用土地的行为。
　　房地产自身状况的好坏直接关系到价格高低。房地产自身因素又可分为实物因素、权益因素和区位因素三类。
一、房地产实物因素(与第二章对房地产的描述是一致的)
(一)土地实物因素
1.土地面积
面积过小而不利于利用的土地，单价较低。
但面积过小的土地与相邻土地合并后会大大提高相邻土地的利用价值。
土地面积如果过大，单价也可能较低。面积较大，总价高，会减少潜在购买者数量。面积过大的土地在利用时需要拿出较多的土地用于道路等基础设施和公共服务设施建设，会减少可利用的土地面积。
土地面积大小的合适度因不同地区、不同消费习惯而有所不同。(适度规模，用规模经济解释)
例如，某个地区的房地产市场如果普遍接受高层楼房，则在该地区较大面积土地的利用价值要高于较小面积土地的利用价值，因而较大面积土地的单价会高于较小面积土地的单价。相反，如果该地区的房地产市场仅能接受体量较小的建筑，则较大面积土地的单价会低于较小面积土地的单价。
2.土地形状
土地形状是否规则，对地价也有一定的影响。
形状不规则的土地相对于形状规则的土地来说，其价格一般要低。通常为改善形状不规则土地的利用，多采取土地调整或重划措施。
土地经过调整或重划之后，利用价值提高，地价立即随之上涨，说明了土地形状对地价的影响。

　　多谢您关注和浏览本问答信息《湖州房地产估价师考试费用培训》！

湖州房地产估价师培训相关介绍：

问答说明：本问题《【问答】湖州房地产估价师考试费用培训》的答案是报名在线网热心网友免费提供，请谨慎采纳，本答案不代表本网观点，如果本答案侵犯了您的权益，请联系本网删除该问答帖《【问答】湖州房地产估价师考试费用培训》。
最新发布的湖州房地产估价师培训问答相关信息
关于我们 | 招生合作 | 课程推广 | 招聘信息 | 免责声明 | 电脑版
Copyright (c) 2006-2056 报名在线网站版权所有 All Rights Reserved
法律顾问：广州张律师 粤ICP备14004790号-3