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【资讯】惠州哪个房估考试培训机构培训中心好一点呢 老师告诉我未来发展情况

发布时间：2021/11/6 15:35:04 更新时间：2021/11/6 15:35:04
责任编辑：惠州优路教育房地产估价师培训（VIP会员已认证）

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学校介绍
　　优路教育集团，是一家集团连锁综合教育培训学校!从最初单一的课程培训开始，优路已逐渐成为全国职业技能培训行业的领跑者。
办学14年来，优路教育坚持不懈地追求课程研发和独树一帜的课程体系，常年培养和输送大量高技能、高薪酬、高职位的技能型专业人才，并与众多企业建立了良好的长期合作关系，在业界形成了良好的口碑。
　　优路教育的课程主要有执业资格考前培训、;财经类职业资格考试培训、教师类执业资格考试培训等，包括咨询工程师、消防工程师、中级经济师、会计中级、执业药师、教师资格证培训等，课程应有尽有，尽的努力满足学员的要求。优路教育的分布，总有一个在你身边。

师资力量
陈老师
优路教育专业师资
(WACF)国际建筑协会常务理事，建设工程法讲师，命题组成员。多年一级建造师辅导经验，授课足迹遍布全国多个城市，主讲《建设工程法规及相关知识》。
王老师
优路教育专业师资
哈尔滨工业大学教授、一级建造师、造价工程师、参与主编优路教育和机械工业出版社会联合出版的全国一级建造师执业资格考试辅导用书，主讲《建设工程经济》。

课程介绍
案例与分析
综合性强，与其他科目联系密切，出题灵活难度大。
制度与政策
理解记忆型试题占比大，注重考核概念与原理。

特色优势
系统精讲
根据新教材，进行知识点和题讲解训练，帮助学员搭建学习框架，掌握重点知识，夯实基础。
习题密训
根据近三年考情与命题规律，总结出两套专属试卷，进行高频考点的记忆和题的强化训练。

行业趋势
　　近两年，媒体对物业管理的问题频频曝光，使行业处于比较被动的局面。在一年一度的全国和地方人大、政协会议上，关于物业管理的提案呈上升趋势。在部分城市的行风评比中，对物业管理的评价不尽人意。这在客观上显示了物业管理行业的社会公信力存在一定问题，直接影响行业的公众形象，尽快改变这一状况已经成为行业上下的共同心愿。
首先要准确把握行业定位。物业管理企业与建设单位和业主是平等的民事主体，是基于物业服务合同形成的服务和被服务的关系，《物业管理条例》这一基本指导思想，是物业管理行业准确定位的法律依据。在物业管理活动中，物业管理企业既不是建设单位的隶属和依附，也不是业主的“仆人”或“保姆”，既不是凌驾于业主之上的“管理者”，也不是逆来顺受的“受气包”，既不能不负责任地推诿敷衍，也不能毫无原则地大包大揽。只有摆正位置，通过平等协商的方式确立与建设单位和业主的关系，才能做到不越位、不错位，减少不必要的矛盾和纠纷。
　　要全面提高队伍素质。面对行业的快速发展，努力提高从业人员法律知识、职业道德、业务水平、组织协调能力的任务已迫在眉睫。随着年内物业管理师认定工作的开展，物业管理从业人员职业资格制度将正式实施，相信对业内管理人员整体素质的提高会起到重要的促进作用。此外，我们还要注重企业关键岗位和一线员工的技能培训，建立一支具有良好敬业精神，恪守职业道德，具备熟练专业技能的员工队伍，以适应行业、企业发展的需要。

培训学习资料
　　房地产估价师《制度与政策》教材讲义：第二章节
节集体土地征收
集体土地是指农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于全国所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
征收集体土地是全国为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转变为国有土地并给予补偿的行为。
2004年3月14日，十届人大第二次会议通过了宪法修正案，将宪法第十条第三款修改为：“全国为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”。根据宪法修正案，2004年8月28日，十届人大常委会第十一次会议通过了《关于修改(全国土地管理法)的决定》，区分了“征收”和“征用”。
土地征收是指全国为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。
土地征收指全国依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。
土地征用是指全国依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地使用权的行为。
征收和征用既有共同之处，又有不同之处。
共同之处：都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。
不同之处：征收的实质是强制收买，主要是土地所有权的改变，不存在返还的问题。征用的实质是强制使用，是有条件的使用权的改变，被征用的土地使用完毕，应当及时返还被征用人，这是一种临时使用土地的行为。
　　房地产估价师《理论与方法》第十章考点：数学曲线拟合法
数学曲线拟合法(熟悉)
数学曲线拟合法：直线趋势法、指数曲线趋势法、二次抛物线趋势法。
直线趋势法的条件：估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。
用Y表示各期的房地产价格，用X表示时间，房地产价格与时间的关系表示为：
Y=a+bX
根据最小二乘法求出a与b的值，就求出了价格与时间之间的数学模型：
当∑X=0时，

在上述公式中，n为时间序列的项数;∑X，
∑y，∑XY的值可从时间序
列的实际值中求得。在手工计算的情况下，为了减少计算的工作量，可使∑X=0。其方法是：当时间序列的项数为奇数时，设中间项的X=0，中间项之前的项依次设为一l，一2，一3，…，中间项之后的项依次设为l，2，3，…;当时间序列的项数为偶数时，以中间两项相对称，前者依次设为一l，一3，一5，…，后者依次设为1，3，5，…。

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