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【问答】酒泉房地产估价师哪个培训机构通过率比较高

发布时间：2021/11/4 17:03:03 更新时间：2021/11/4 17:03:03
责任编辑：房地产估价师培训机构许老师（VIP会员已认证）
【问答】酒泉房地产估价师哪个培训机构通过率比较高
问题分类：八四问吧
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您好，我想咨询一下，酒泉房地产估价师哪个培训机构通过率比较高？很急，麻烦告诉我，谢谢！
  时间：2021/11/4 17:03:03  更新时间：2021/11/4
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学校介绍
　　优路教育在线上和线下都拥有完善的服务团队，致力于依托大数据智能平台，根据学员的学习基础和具体需求为学员提供个性化的服务，并将积极引进创新科技打造富有趣味性的教学模式，不断优化课程打造精致教学产品，深入挖掘学员需求提升服务品质，努力帮助广大学员提升自身价值，实现职业梦想。
　　优路教育，历经十余年的成长与发展，环球优路教育在日益激烈的市场环境中，逐渐开辟出一条有着自身特色的发展道路，赢得了广大学员和企事业单位的良好口碑，品牌影响力越来越广，市场份额稳居行业前列。2016年3月2日，环球优路教育正式登陆新三板，成为同行业领域中首家挂牌上市的企业，充分证明了其辉煌成绩和广阔发展前景。

师资力量
李老师
优路教育专业师资
大学教授、工学博士。长期从事工程类执业资格考试培训工作。主讲一、二级建造师《共性案例》、《项目管理》及一、二级造价工程师《造价管理》、《工程计价》等课程，被多家机构聘为OPMP、IPMP、CPMP等各类认证证书高级专家顾问，在全国享有盛誉。
李老师
优路教育专业师资
沈阳理工大学副教授，安监局顾问，全国安全评价师、全国注册安全工程师，全国安全工程考试立项带头人，优路教育特聘讲师、主讲《案例分析》、《安全生产技术》等课程。

课程介绍
理论与方法
客观题和计算题结合，以计算题为主，量多时间紧。
经营与管理
理论理解难度大，计算题量大题难，注重综合性考核。

特色优势
专职答疑
专职教研在线答疑，学习难题及时解决处理，节约时间，提高效率。
习题密训
根据近三年考情与命题规律，总结出两套专属试卷，进行高频考点的记忆和题的强化训练。

行业趋势
　　要正确引导舆论宣传。首先，我们要正确对待舆论监督，抓住群众反映较多的问题，切实加大整顿物业管理市场的力度，重拳打击业内少数乱收费、侵害业主权益的害群之马；其次，要加强和媒体的沟通。有的媒体为吸引读者眼球，存在夸大事实的报道，但大部分失实的报道还是因为有关记者对法规认识不够清晰，对情况了解不够全面，对相关责任把握不够准确。为此，我们要主动加强与他们的沟通，热忱欢迎他们到日常管理中深入调研，以转变他们对行业的一些误解，力求报道的客观和公正。此外，协会要采取多种形式加强对行业品牌企业和好人好事的正面宣传，加强舆论引导，通过正面宣传，让百姓看到一个自尊、自强、自律和诚实守信的行业，树立行业的良好形象。
　　要理性认识行业特征。受益群体的广泛性和差异性，物业服务的无形性、即时性和长期性，都是物业管理行业区别于其他行业的特点。所谓“众口难调”，在物业管理上体现得淋漓尽致。而毛主席在《为人民服务》一文中，关于“做一件好事并不难，难的是一辈子做好事”的语录也点中了行业的“穴位”。只有充分认识到行业的这些特点，才能在任何情况下注意放平心态，真诚对待业主的批评和投诉，多从业主的角度看待和解决问题，不以强势面貌出现，不搞纠纷，不搞对立，努力建立良好的客户关系。同时，要注意拓宽与客户沟通的方法和渠道，通过定期走访住户和开展社区活动等，化解各类矛盾，最大限度地赢得客户的理解和支持，取得客户关系的持续改善，创造和谐的物业管理氛围。

培训学习资料
　　不同类型房地产市场调查研究报告内容：
(一)住宅房地产市场调查研究报告内容构成
1.宏观环境分析
(1)经济环境。首先要阐明城市的地位，即城市所处经济圈的基本情况，城市在所处经济圈中的地位。第二要分析城市的经济发展状况。即分析城市GDP和人均GDP及其变化情况、产业结构及其演进、城市主导产业及重大产业投资发展状况、固定资产投资和房地产投资情况以及房地产开发投资占固定资产投资的比重、城市化进程等。
第三分析城市的社会发展状况。即分析城市人口及其近年的变动情况、城市外来人口状况与人口导入政策、城市在岗职工平均工资水平及其变化趋势、城市居民人均可支配收入及其变动趋势、城市居民储蓄存款余额及其变化趋势、社会消费品零售额。
(2)城市规划。分析城市发展的总体目标，城市总体布局规划;城市区域功能划分，各区域规划发展目标;城市交通建设状况;城市更新和旧村改造。
(3)政策环境。政策环境是指房地产开发所面临的政策和制度环境，主要分析与房地产有关的财政政策、货币政策、产业政策和土地政策等。
2.房地产市场发展现状和趋势分析
(1)城市土地供应。分析城市历年土地成交情况、区域土地价格变动，土地出让政策变化和土地供应特征等。
(2)城市住宅开发状况。分析历年住宅施工面积、新开工面积、竣工面积等。
(3)住宅供给和需求状况。分析历年住宅批准预售面积、政策性住房建设状况、历年住宅销售面积和销售金额、空置面积、市场消化系数、外销面积、平均价格、房价收入比等。
(4)存量住宅交易状况。分析历年存量房成交面积、成交价格、存量房租售价格比等。
3.客户分析
(1)产品的需求特征。分析市场上主流的和消费者偏好的住宅类型、建筑风格、户型结构、建筑面积、功能空间的配置、面积分配;小区环境设计;小区配套设施。
(2)产品购买决策过程。分析消费者购房的动因，获取信息的途径，影响消费者决策的因素等。
(3)客户生活形态特征。分析不同生活形态下不同族群的生活观、消费观和传播观，如消费者年龄、家庭生命周期、个人和家庭收入、工作及休闲观念、购物与消费方式等方面。
　　房地产估价师《理论与方法》第十章考点：数学曲线拟合法
数学曲线拟合法(熟悉)
数学曲线拟合法：直线趋势法、指数曲线趋势法、二次抛物线趋势法。
直线趋势法的条件：估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。
用Y表示各期的房地产价格，用X表示时间，房地产价格与时间的关系表示为：
Y=a+bX
根据最小二乘法求出a与b的值，就求出了价格与时间之间的数学模型：
当∑X=0时，

在上述公式中，n为时间序列的项数;∑X，
∑y，∑XY的值可从时间序
列的实际值中求得。在手工计算的情况下，为了减少计算的工作量，可使∑X=0。其方法是：当时间序列的项数为奇数时，设中间项的X=0，中间项之前的项依次设为一l，一2，一3，…，中间项之后的项依次设为l，2，3，…;当时间序列的项数为偶数时，以中间两项相对称，前者依次设为一l，一3，一5，…，后者依次设为1，3，5，…。

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