【问答】鸡西房地产估价师培训报名
发布时间：2021/12/10 15:19:58 更新时间：2021/12/10 15:19:58
责任编辑：房地产估价师培训机构傅老师（VIP会员已认证）
【问答】鸡西房地产估价师培训报名
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您好，我想咨询一下，鸡西房地产估价师培训报名？很急，麻烦告诉我，谢谢！
| 时间：2021/12/10 15:19:58 更新时间：2021/12/10 来自报名在线网（Edu84.COM）热心网友房地产估价师培训机构傅老师的专业回答： |
鸡西房地产估价师培训报名，这个有哪些？
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- 学校介绍
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是一家给职业人士提供再教育的综合性教育服务的机构，业务包含工程、医药卫生、财经、教师等行业准入类执业资格认证培训，在职人员硕士博士入学考试考前培训，专本科学历继续教育，相关培训领域教辅图书策划编辑出版等。北京环球优路新纪元教育下辖“环球卓越”和“优路教育”两大培训品牌，并全资拥有北京市海淀区优路培训学校，并取得全国新闻出版总署批准的出版物经营许可证。
优路教育一站式学习平台，专注工程、医卫、教师、财经等领域培训。以一城一校为目标，全国范围内已开设200余家分校，帮助在职人士成就梦想!热线：400-600-8827。
- 师资力量
- 陈老师
优路教育专业师资
(WACF)国际建筑协会常务理事，建设工程法讲师，命题组成员。多年一级建造师辅导经验，授课足迹遍布全国多个城市，主讲《建设工程法规及相关知识》。
李老师
优路教育专业师资
大学教授、工学博士。长期从事工程类执业资格考试培训工作。主讲一、二级建造师《共性案例》、《项目管理》及一、二级造价工程师《造价管理》、《工程计价》等课程，被多家机构聘为OPMP、IPMP、CPMP等各类认证证书高级专家顾问，在全国享有盛誉。
- 课程介绍
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理论与方法
客观题和计算题结合，以计算题为主，量多时间紧。
案例与分析
综合性强，与其他科目联系密切，出题灵活难度大。
- 特色优势
- 就业推荐
推出人才培训“一体化模式”，优路人才网，实时推荐就业岗位与计划。
考前集训
预测考点，把握考试重中之重；以题带点，结合标答解析梳理，提升做题速度和准确率，达到“会做题，拿全分”的效果。
- 行业趋势
- 要清晰界定企业责任。为防控企业经营中的各种风险，避免承担不必要的管理责任，物业管理企业首先应认真学习并掌握《合同法》、《民法通则》、《物业管理条例》及配套法规，掌握相关规定及精神实质；其次，要严格按照法规的规定履行义务并承担责任，细化物业服务合同条款，明确各方的权利义务，清晰界定企业的管理责任和免责条件，改变因错位和越位带来的被动。
你现在干这行，应该也明白，一份评估报告成本是多少，租一间办公室，成本又是多少，再雇佣一些应届毕业生，又要多少支出。这些支出相比较评估收费，还是很小头的（当然了业务拓展一块前期还是要有基础的）。而一旦你经营的公司（也可以是分公司）业务稳定了，那你自己包括你下一代，日子应该还是能比较滋润的了。
所以说对于这个行业来说，前景如何，与你自己的心态有很大的关系，关系到你是否能获得估价师证书，关系到你是否安于上班族的状态，关系到你有没有自己开创属于自己事业的想法。说了这么多，先拿下房地产估价师证实再说吧。
- 培训学习资料
- 房地产估价师《理论与方法》第十一章考点：地租理论及测算
地租理论及测算
1.地租的含义(熟悉)
狭义，指利用土地所获得的超额报酬。
广义，指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。或者说是土地生产要素的报酬。
2.地租现象(了解)
农产品价值是按照最劣等地的平均成产成本、最远区位的运输成本来确定的。所有优于最劣等地的农地，其平均生产成本和运输成本都低于最劣等地，成本的差价，就形成了级差地租。
3.地租理论的简要回顾(了解)
(1)威廉·配第地租=农产品市场价格-农产品生产成本；
(2)理查德·坎蒂隆地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农业经营利润；
(3)亚当·斯密地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农业普通利润；
(4)詹姆斯·安德森地租是对耕种那些比较肥沃土地的所有权的报酬，它的支付使耕种不同质量土地的农民的所得收益均等化。关于地租与土地产品价格的关系，他与斯密的见解相同，主张不是地租决定产品的价格，而是产品的价格决定地租。
(5)大卫·李嘉图地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农业平均利润；
(6)马尔萨斯地租=农产品市场价格-农产品生产成本-所使用的资本×-般农业资本；利润率；
(7)约翰·冯·杜能地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农产品平均利润-投资的利息；
(8)马克思地租=产品市场价格-产品生产成本-平均利润-资本利息。
当估价对象的实际用途、登记用途、规划用途之间不一致时，应按下列规定确定估价所依据的用途，并应作为估价假设中的不相一致假设在估价报告中说明及对估价报告和估价结果的使用作出相应限制：
1.全国或其有关部门对估价对象的用途有认定或处理的，应按其认定或处理结果进行估价;
2.全国或其有关部门对估价对象的用途没有认定或处理的，应按下列规定执行：
1)登记用途、规划用途之间不一致的，可根据估价目的或最高最佳利用原则选择其中一种用途;
2)实际用途与登记用途、规划用途均不一致的，应根据估价目的确定估价所依据的用途。
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