【问答】连云港房地产估价师哪里培训补习哪里可以找到比较好的地方

发布时间：2022/3/1 14:57:20 更新时间：2022/3/1 14:57:20

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时间：2022/3/1 14:57:20 更新时间：2022/3/1
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学校介绍: 　　优路教育拥有一支思想创新，锐意进取的团队，特聘请清华、北大、人大、北师大、首师大、法大、财大、华科、建工、哈工大、同济、北京交大等知名学府资深教师及本行业极具专业素质的专家任教，教学经验丰富，针对性强，教师团队教学扎实过硬，教风明快活泼，教学效果独树一帜。学校领导班子严格管理，狠抓教学质量，教书育人。教师们传道、授业、解惑、兢兢业业、诲人不倦。优路教育是一个正从年轻走向成熟的学校，充满了生机和活力，让我们共同迎接挑战，超越自我，共创辉煌的明天！
　　优路教育，历经十余年的成长与发展，环球优路教育在日益激烈的市场环境中，逐渐开辟出一条有着自身特色的发展道路，赢得了广大学员和企事业单位的良好口碑，品牌影响力越来越广，市场份额稳居行业前列。2016年3月2日，环球优路教育正式登陆新三板，成为同行业领域中首家挂牌上市的企业，充分证明了其辉煌成绩和广阔发展前景。

师资力量: 陈老师
优路教育专业师资
(WACF)国际建筑协会常务理事，建设工程法讲师，命题组成员。多年一级建造师辅导经验，授课足迹遍布全国多个城市，主讲《建设工程法规及相关知识》。
李老师
优路教育专业师资
沈阳理工大学副教授，安监局顾问，全国安全评价师、全国注册安全工程师，全国安全工程考试立项带头人，优路教育特聘讲师、主讲《案例分析》、《安全生产技术》等课程。

课程介绍: 经营与管理
理论理解难度大，计算题量大题难，注重综合性考核。
理论与方法
客观题和计算题结合，以计算题为主，量多时间紧。

特色优势: 串讲预测
教材知识点串讲分析，专用题集训练强化，并预测考点和重要的方向，让学员能够掌握应考内容。
学习督导
学员配备专属班主任，全程跟进、督导学员学习，随时处理学习问题。

行业趋势: 　　你现在干这行，应该也明白，一份评估报告成本是多少，租一间办公室，成本又是多少，再雇佣一些应届毕业生，又要多少支出。这些支出相比较评估收费，还是很小头的（当然了业务拓展一块前期还是要有基础的）。而一旦你经营的公司（也可以是分公司）业务稳定了，那你自己包括你下一代，日子应该还是能比较滋润的了。

　　所以说对于这个行业来说，前景如何，与你自己的心态有很大的关系，关系到你是否能获得估价师证书，关系到你是否安于上班族的状态，关系到你有没有自己开创属于自己事业的想法。说了这么多，先拿下房地产估价师证实再说吧。
　　房地产估价是房地产中介行业的组成部分，伴随着我国社会主义市场经济的发展而逐渐发展壮大，房地产估价在我国从正式出现到现在不过十几年的时间，却取得了很大的发展，但目前我国房地产估价行业还不完全适应房地产市场快速发展的需要，还存在一些不容忽视的问题，这些问题阻碍了该行业的进一步发展，本文分析了该行业存在的问题，并提出一些相关对策建议。

培训学习资料: 　　建设工程招标：
㈠开发建设项目的招标方式——公开招标和邀请招标(选择性招标)
公开招标。优点：kfs可选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商，促使承包商努力提高开发项目建设工程的质量，缩短工期并降低成本造价。适用：工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。
邀请招标：被邀请参加投标的承包商通常在3～10个之间。优点：kfs可节省招标费用，提高招标工作效率，节省时间。适用：那些工程性质较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术，只有少数承包商能够胜任的建设项目，或是公开招标的结果未产生出中标单位的建设项目，以及由于工期紧迫或保密的要求等原因而不宜公开招标的建设工程。
㈡招标机构
招标工作小组负责招标过程中的决策活动与日常事务工作的处理。招标人具有编制招标文件和组织评标能力，可自行办理招标事宜，并向有关部门备案;不具备自行招标能力，可委托招标代理机构提供招标代理服务。整个招标过程的活动均由招标工作小组负责组织。
招标过程中的决策活动：①确定开发项目发包的范围。宜用建设全过程统包方式发包。②确定承包方式和承包内容：确定总价合同、单价合同或成本加酬金合同，以及是全部包工包料，还是部分包工包料、专业工程发包等。③确定标底。④决标并签订合同或协议。
招标中的日常事务工作：①发布招标公告或邀请招标函;②编制和发送招标文件;③编制标底;④审查投标者资格;⑤组织勘察现场和解答投标人提出的问题;⑥接受并妥善保管投标人的标函，负责为其保密;⑦开标、审核标书并组织评标;⑧谈判签订协议或合同。
招标工作小组组成人员：①决策人员：kfs本身或其授权代表。②专业技术与经济专家：建筑师，结构、设备等专业工程师，经济师、造价工程师等。负责向kfs或其授权代表提供咨询意见，并进行招标的具体事务处理。③助理人员：决策和专业技术人员的助手，包括秘书，资料、档案管理人员，计算、绘图等工作人员。
　　房地产估价师《理论与方法》第十章考点：长期趋势法概述

1.长期趋势法的含义(熟悉)
长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，推测、判断房地产未来价格的方法。
2.长期趋势法的理论依据
房地产价格是波动的，在短期内一般难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的变动规律和发展趋势。
可以搜集该宗或该类房地产过去和现在较长一段时间的历史价格资料，并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列，从而找出该宗或该类房地产的价格随着时间的变化而变动的过程、方向、程度和趋势，然后进行外延和类推，这样就可以作出对该宗或该类房地产的未来价格比较肯定的推测和科学的判断。
3.长期趋势法适用的估价对象(了解)
长期趋势法是根据房地产价格在过去和现在较长时期内形成的变动规律作出判断，借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对这些资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在。因此，长期趋势法适用的估价对象是价格无明显季节波动的房地产。

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