【资讯】临沂房地产估价师考试培训中心学校哪家好 _报名电话

发布时间：2021/11/6 14:21:54 更新时间：2021/11/6 14:21:54

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学校介绍: 　　优路教育在师资方面，授课老师都是优路优秀师资团队人员或是专门聘请过来的老师，他们教学经验丰富，知识扎实，曾帮很多学生通过一建考试。而且他们熟悉一建考点，在教授给学生基础知识的同时，还能传授给学生很多经验和技巧，帮学生高效学习，提高学习效果。在上课内容方面，老师们上课非常注重学生基础的打牢，在时间充裕的情况下，老师讲课会非常细致，学生接受起来会比较容易，而且根据不同的阶段老师的讲课内容和方式也会不同，但都是讲练结合，这样能帮学生很好巩固课堂知识。
　　优路教育创建于2005年，经过多年的发展，截止今日，我们已经在北京、天津、上海、南京、苏州、杭州、福州、、深圳、长沙、郑州、洛阳、石家庄等全国近二十个城市设立了直营子公司，全国加盟合作机构达数百家，教职员工上千人。如今，优路教育已成为建设工程领域各类执业/职业资格培训的知名品牌，2018年，公司旗下各品牌培训学生达10余万人次。

师资力量: 许老师
优路教育专业师资
浙江某高校教授，全国注册一级建造师，注册消防工程师，从事建筑、消防安全研究多年，专业功底深厚、教学经验丰富。主讲《建设工程施工管理》、《建设工程项目管理》等课程。
陈老师
优路教育专业师资
(WACF)国际建筑协会常务理事，建设工程法讲师，命题组成员。多年一级建造师辅导经验，授课足迹遍布全国多个城市，主讲《建设工程法规及相关知识》。

课程介绍: 理论与方法
客观题和计算题结合，以计算题为主，量多时间紧。
经营与管理
理论理解难度大，计算题量大题难，注重综合性考核。

特色优势: 专职答疑
专职教研在线答疑，学习难题及时解决处理，节约时间，提高效率。
考前集训
预测考点，把握考试重中之重；以题带点，结合标答解析梳理，提升做题速度和准确率，达到“会做题，拿全分”的效果。

行业趋势: 　　房地产估价是房地产中介行业的组成部分，伴随着我国社会主义市场经济的发展而逐渐发展壮大，房地产估价在我国从正式出现到现在不过十几年的时间，却取得了很大的发展，但目前我国房地产估价行业还不完全适应房地产市场快速发展的需要，还存在一些不容忽视的问题，这些问题阻碍了该行业的进一步发展，本文分析了该行业存在的问题，并提出一些相关对策建议。
　　房地产评估业是一门技术性很强、专业程度要求很高的的新兴领域。然而，与发达全国的成熟发展体系相比，我国的房地产评估业务的发展仍然有所欠缺，包括法律制度，评估准则等都有待完善。文章分析了房地产评估业务存在的种种亟待解决问题，并针对这些问题提出了建议及对策。

培训学习资料: 　　考试方式：
（一）房地产估价师考试：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式。
（二）房地产经纪人考试各科目均为客观题型，以填涂答题卡的方式作答。
房地产估价师考试和房地产经纪人考试均须使用钢笔（或签字笔、圆珠笔）、2b铅笔和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理机构要为考生统一准备草稿纸。
（三）各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请分别查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》和《全国房地产经纪人执业资格考试大纲》。
　　房地产估价师《理论与方法》第十二章考点：确定估价结果
确定估价结果
一、对测算结果进行校核
当不同估价方法的测算结果之间有较大差异时，应寻找原因，并消除不合理的差异。原因可从以下方面进行检查：①估价计算是否有误;②估价基础数据是否正确;③估价参数是否合理;④估价计算公式是否恰当;⑤不同估价方法的估价对象财产范围是否一致;⑥不同估价方法的估价前提是否一致;⑦选用的估价方法是否适用估价对象和估价目的;⑧估价假设是否合理;⑨是否遵循了应遵循的估价原则;⑩房地产市场是否为特殊状况，如房地产价格是否存在泡沫、房地产市场是否不景气。
第四科考试中的找错思路
二、得出一个综合测算结果
对于选用一种估价方法进行测算的，在确认测算结果无差错后，将其作为综合测算结果。对于同时选用两种或两种以上估价方法进行测算的，在确认各个测算结果无差错及其之间差异的合理性后，根据估价目的及不同估价方法的适用程度、数据可靠程度、测算结果之间差异程度等情况，选用简单算术平均、加权算术平均等方法得出一个综合测算结果。
选用加权算术平均数时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法测算的结果给予较大的权重;
当由于房地产市场为特殊状态导致不同估价方法测算结果差异较大时，不能简单地采取平均的方法总综合为一个测算结果，应视不同的情况，特别是根据估价目的，先排除不合适的估价方法的测算结果，然后将余下的结果综合为一个结果。
估价基本事项中，需要明确价值时点和价值类型。同一估价报告中，这两个因素必须是一致的。
三、确定最终的评估价值
在得出一个测算结果的基础上，还应考虑一些不可量化的价值影响因素(由于房地产价值影响因素众多，不能拘泥于某些数学公式的测算结果，还应根据经验及其对房地产市场行情的深入了解来把握评估价值)，同时可听取有关专家的意见，对该结果进行适当的调整，或者取整，或者认定该结果，从而确定最终的评估价值。当有调整时，应在估价报告中充分说明调整的理由。

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