梅州哪家房地产估价师培训机构好
发布时间：2021/12/11 9:52:49 更新时间：2021/12/11 9:52:49
责任编辑：梅州房地产估价师培训招生（正保（VIP会员已认证）
- 学校介绍
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正保远程教育成立于2000年。公司自成立以来，专注于职业教育和服务，为各行业领域的个人和企业提供教育产品和服务，公司已经建立20个品牌网站，开设了300多个辅导类别，覆盖了会计、医药卫生、建设工程、法律、创业实训、中小学、自考、考研等13个不同行业。
建设工程教育网隶属于北京东大正保科技有限公司，专业从事建筑工程行业执业资格考试培训，以其雄厚的师资力量、先进的网络视频多媒体课件技术、严谨细致的教学作风，为我国培养了大量建筑工程行业优秀人才。是广大考生了解建筑工程类考试政策、动态和参加培训的网站，在考生中有着强大的影响力和号召力。
- 师资力量
- 林老师
名师介绍：
房地产估价师、造价工程师，多年专注于建筑类资格考试教研和教学工作；对知识的分析和把握全面、讲解细致，擅长总结和推导。
授课特点：
基础理论授课详略得当，渗透重点和方法，合理拓展；课程总结环节，突出核心点、整理大纲以及整本教材，前后关联。
名师寄语：
在枯燥中发现的惊喜，才是真的惊喜，学习之路，更是如此。
王老师
名师介绍：
硕士，经济师、注册房地产估价师、注册房地产经纪人。建设部住宅试点工程“部级科技进步个人银奖”获得者，具有丰富的房地产开发工作经验。
授课特点：
擅于总结，独特的六大学习方法：表格法、梳理法、提炼法等，将复杂的教材内容化为简单易记忆的形式，典型的求婚段子，让学员轻松掌握“要约邀请、要约与承诺”的含义，是学员的良师益友。
名师寄语：
没有无缘无故的失败，没有理所当然的成功，更没有徒劳无益的奋斗。努力一下，坚持一下，成功就在生命的某个拐弯处。
- 课程介绍
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- 开课安排
- 超值精品班
精品好课，逐章精讲。
系统学习，扫除盲点。
4大超值课程
预习阶段：
预习进阶（2-3小时/科）
基础阶段：
教材精讲（20-30小时/科）
强化阶段：
习题强化（10-12小时/科）
冲刺阶段：
考点串讲（5小时/科）
2类超值资料：
讲义及题库
3套全真模拟卷
1项超值服务：
24小时内答疑
赠上一年精讲+习题课
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无忧通关班
录播/直播，学习群交流。
学/练/评/辅，深度结合。
8大通关课程。
预习阶段：
预习进阶（2-3小时/科）
基础阶段：
教材精讲（20-30小时/科）
阶段指导（1小时/科）
强化阶段：
习题强化（10-12小时/科）
阶段指导（1小时/科）
案例特训（1小时）
冲刺阶段：
考点串讲（5小时/科）
模考点题（5小时/科）
直播密训（2-3小时/科）
11类通关资料：
讲义及题库
3套全真模拟卷
高频考点题库
3套临考预测卷
冲关宝典
考前内部资料
典型例题题库
薄弱知识点练习
章节及阶段评测
专属学习报告
AI智能测试
5项通关服务
8小时内答疑
智能备考方案
易见问题解析
微信群服务交流
考试节点提醒
赠上一年精讲+习题课
正版教材（包邮）。
- 特色优势
- 强大的影响力
建设工程教育网自成立以来，凭借雄厚的师资力量、领先的课件制作技术、严谨的教学作风、极佳的辅导效果、灵活多样的教学方式，受到广大学员的一致好评，历获“学员最满意培训机构”、新浪网及腾讯网评选的“全国十佳网络教育机构称号”等荣誉称号。
优秀的师资团队
建设工程教育网长期以来一直严把教学质量关，从授课老师的选用、教学答疑服务提升、相关课程的开发等多方面投入了大量的人力和物力，经过多年的努力，建设工程教育网已经建立起了一只由国内各大知名建筑院校教授/博士、建筑专家共同组成的近百人的名师授课团队，他们专业理论知识扎实全面、对建筑类考试命题规律了如指掌、讲课精辟透彻，针对性、有效性、实用性极强，所授课程学员好评如潮，各科考试通过率平均高出全国40%～50%，辅导效果奇佳。
- 行业趋势
- 当今世界，随着现代经济和科技水平的高速发展，经济全球化已经成为世界经济发展的必然趋势．这将对各行各业产生广泛而深远的影响．既为我们提供了前所未有的发展机遇．又为我们提出前所未有的挑战。估价行业作为现代服务业的重要组成部分．其重要服务对象——投资者、金融机构等的跨国、跨地区活动日益频繁．不可避免地要为其提供跨国、跨地区的估价服务。这一方面会促使估价理念、估价术语及其内涵、估价方法、估价结果表述等在不同全国和地区之间趋同。
房地产评估业是一门技术性很强、专业程度要求很高的的新兴领域。然而，与发达全国的成熟发展体系相比，我国的房地产评估业务的发展仍然有所欠缺，包括法律制度，评估准则等都有待完善。文章分析了房地产评估业务存在的种种亟待解决问题，并针对这些问题提出了建议及对策。
- 培训学习资料
- 估价方法的选用：
(一)房地产权属发生转移的估价
房地产权属发生转移，在估价时均按照房地产转让方式处理。企业在合资、合作时，一般应根据新设立公司的有关合资、合作协议，以及相应的可行性研究报告，来分析房地产用途是否发生转变。
如发生用途转变，则在符合城市规划要求的前提下，分析考察项目的未来发展和经济效益情况，同时综合考虑更新改造的费用成本(含可能有的土地用途变更而需调整的土地出让金等)，采用假设开发法和收益法进行估价;如果继续使用，即不转变用途，则在充分考虑项目的预期发展的可行性前提下，采用比较法和成本法进行估价。
破产清算的房地产估价与抵押物处置类似，属于强制处分。由于是出于迅速变现的需要，购买者的选择范围受到限制，其交易情况属非正常的公开市场交易，因此可能实现的市场价值较公开市场价值低很多，其估价结果可低于市场价值。
(二)房地产权属不发生转移的估价
这一类房地产估价主要用于企业在联营活动中，确定以房地产作为出资的出资方的分配比例。因此，估价时要充分考虑联营各方协议的具体条件，结合房地产的未来使用方式进行估价。估价方法视具体情况一般可用比较法、成本法和收益法。
竞争导向定价：
□房地产市场由于其异质性，与其他行业相比，kfs有较大的自由度决定其价格。在激烈的市场竞争中，公司确定自己在行业中的适当位置，或充当市场领导者、或充当市场挑战者、或充当市场跟随者、或充当市场补缺者。公司在定价方面也要尽量与其整体市场营销策略相适应，或充当高价角色、或充当中价角色、或充当低价角色，以应付竞争者的价格竞争。
□领导定价法。某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。
□挑战定价法。当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，若定价比市场领导者定价稍低或低得较多，kfs可采用挑战定价法，可扩大市场份额，以争取成为市场领导者。
□随行就市定价法。指按照同类物业的平均现行价格水平定价的方法。市场追随者在以下情况下往往采用这种定价方法：①难以估算成本;②公司打算与同行和平共处;③如果另行定价，很难了解购买者和竞争者对本公司的价格的反应。采用随行就市定价法，公司在很大程度上就是以竞争对手的价格为定价基础的，而不太注重自己产品的成本或需求。
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