【动态】邵阳房地产估价师培训面授班招生
发布时间：2022/9/4 10:56:11 更新时间：2022/9/4 10:56:11
责任编辑：邵阳房地产估价师培训招生（正保（VIP会员已认证）
- 学校介绍
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建设工程教育网拥有极为雄厚的技术实力，公司耗时9年自主开发和完善的教育平台，集Internet技术、网络多媒体课件技术、先进的教育教学技术、科学的教学管理思想于一体，由学员管理系统、网络多媒体视频点播系统、智能在线题库系统、网络答疑系统、实时在线语音交流系统、网站信息发布系统、学习卡支付系统、代理商管理系统、网络招生推广联盟系统、网站访问分析系统等14个基本模块组成，经历过数百万学员的大规模实际应用考验，远程教育平台已经通过全国信息中心全国计委学术委员会软件评测研究中心的综合检测，计算机软件质量保证测试评价为优，及计算机软件质量特性测试评价为优。此外，公司拥有一支近百人的课件制作队伍。所开发的网络多媒体视频课程，图像、声音、文字同步进行，画面播放流畅，音质清晰，并提供Media、Real和Flash等3种技术，多达7种课件效果供用户选择，无论在何种网络环境下，都能达到身临其境的完美教学效果。
建设工程教育网长期以来一直严把教学质量关，从授课老师的选用、教学答疑服务提升、相关课程的开发等多方面投入了大量的人力和物力，经过多年的努力，建设工程教育网已经建立起了一只由国内各大知名建筑院校教授/博士、建筑专家共同组成的近百人的名师授课团队，他们专业理论知识扎实全面、对建筑类考试命题规律了如指掌、讲课精辟透彻，针对性、有效性、实用性极强，所授课程学员好评如潮，各科考试通过率平均高出全国40%～50%，辅导效果奇佳。
- 师资力量
- 林老师
名师介绍：
房地产估价师、造价工程师，多年专注于建筑类资格考试教研和教学工作；对知识的分析和把握全面、讲解细致，擅长总结和推导。
授课特点：
基础理论授课详略得当，渗透重点和方法，合理拓展；课程总结环节，突出核心点、整理大纲以及整本教材，前后关联。
名师寄语：
在枯燥中发现的惊喜，才是真的惊喜，学习之路，更是如此。
王老师
名师介绍：
某高校副教授，管理学博士，硕士研究生导师。注册房地产估价师、注册土地评估师、注册房地产经纪人，有十几年房地产专业教学经验。
授课特点：
多年从事注册房地产估价师和注册房地产经纪人的考前辅导与培训工作，授课重点突出，对每一个理论性知识点都会以应对考试的高标准详细讲解，面面俱到，实用性强教学效果显著。善于运用小技巧，加强联想记忆，做到以不变应万变，便于学习。如联想法“毛主席故居”对应住宅建筑面积毛密度。
名师寄语：
我们的梦想一定会在收获的季节实现。
- 课程介绍
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- 开课安排
- 超值精品班
精品好课，逐章精讲。
系统学习，扫除盲点。
4大超值课程
预习阶段：
预习进阶（2-3小时/科）
基础阶段：
教材精讲（20-30小时/科）
强化阶段：
习题强化（10-12小时/科）
冲刺阶段：
考点串讲（5小时/科）
2类超值资料：
讲义及题库
3套全真模拟卷
1项超值服务：
24小时内答疑
赠上一年精讲+习题课
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无忧通关班
录播/直播，学习群交流。
学/练/评/辅，深度结合。
8大通关课程。
预习阶段：
预习进阶（2-3小时/科）
基础阶段：
教材精讲（20-30小时/科）
阶段指导（1小时/科）
强化阶段：
习题强化（10-12小时/科）
阶段指导（1小时/科）
案例特训（1小时）
冲刺阶段：
考点串讲（5小时/科）
模考点题（5小时/科）
直播密训（2-3小时/科）
11类通关资料：
讲义及题库
3套全真模拟卷
高频考点题库
3套临考预测卷
冲关宝典
考前内部资料
典型例题题库
薄弱知识点练习
章节及阶段评测
专属学习报告
AI智能测试
5项通关服务
8小时内答疑
智能备考方案
易见问题解析
微信群服务交流
考试节点提醒
赠上一年精讲+习题课
正版教材（包邮）。
- 特色优势
- 雄厚的技术实力
建设工程教育网拥有极为雄厚的技术实力，公司耗时9年自主开发和完善的教育平台，集Internet技术、网络多媒体课件技术、先进的教育教学技术、科学的教学管理思想于一体。无论在何种网络环境下，都能达到身临其境的完美教学效果。
丰富、优质的教学资源
建设工程教育网经过多年努力，已经开发出一级建造师、二级建造师、监理工程师、咨询工程师、造价工程师、安全工程师、房地产估价师、造价员等八大类，近50门辅导课程，并开展了房地产估价师、房地产经纪人、设备监理师等继续教育课程，学员可以在这里学习到任何自己感兴趣的课程。
- 行业趋势
- 要理性认识行业特征。受益群体的广泛性和差异性，物业服务的无形性、即时性和长期性，都是物业管理行业区别于其他行业的特点。所谓“众口难调”，在物业管理上体现得淋漓尽致。而毛主席在《为人民服务》一文中，关于“做一件好事并不难，难的是一辈子做好事”的语录也点中了行业的“穴位”。只有充分认识到行业的这些特点，才能在任何情况下注意放平心态，真诚对待业主的批评和投诉，多从业主的角度看待和解决问题，不以强势面貌出现，不搞纠纷，不搞对立，努力建立良好的客户关系。同时，要注意拓宽与客户沟通的方法和渠道，通过定期走访住户和开展社区活动等，化解各类矛盾，限度地赢得客户的理解和支持，取得客户关系的持续改善，创造和谐的物业管理氛围。
任何行业，只要能坚持的住，到了后边都不会太差。这是一个前提。房产评估也是一样的道理，在你获得相关的估价师证书之前，日子确实比较难过，即便是有丰富经验的老员工，没有证书，腰板也不会太硬。也就是说，关于这个行业有前景与否，是否能取得估价师证书，是另一个前提。
从事这个行业，取得双证之后，再不济也不用担心之后的温饱问题了。以浙江一位学员为例，房地产、土地双证估价师的年薪15万左右。这个数字看上去不多，但是估价师的工作毕竟是很轻松的，如果在评估公司上班，应该知道大部分的粗活累活估价师是不做的，如此看来这样的年薪是可以接受的。而且最重要的是，做上估价师以后，你能够有时间从事一些副业，而这份时间，是你在取得估价师证书之前所没有的。当然了，如果你确实想全心全意投身这个行业，光取得证书肯定不是终点。取得证书之后，自己创办一家评估公司也不是什么特别困难的事。
- 培训学习资料
- 房地产估价师《理论与方法》教材讲义：第五章第六节
第五章房地产估价原则
第六节最佳利用原则
1.所谓最佳利用，是指法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值的合理、可能的利用。
除现状价值评估外，房地产估价之所以要遵循最佳利用原则，是因为在现实的房地产利用中，每个房地产拥有者都试图采取最佳利用方式充分发挥其房地产的潜力，以获取的经济利益。这一原则也是房地产利用竞争与优选的结果。因此，市场价值评估不仅要遵循合法原则，还要遵循最佳利用原则(关键考点)。
最佳利用必须同时满足以下4个
条件：①法律上允许;②技术上可能;③经济上可行;④价值化。需要指出的是，实际估价中在选取估价对象的最佳利用时，往往容易忽视“法律上允许”这个前提，甚至误以为最佳利用原则与合法原则有时是冲突的。实际上，最佳利用不是无条件的最佳利用，而是在法律法规、政策和出让合同等允许范围内的最佳利用。
因此，最佳利用原则与合法原则的关系是：
遵循了合法原则，并不意味着会遵循最佳利用原则;而遵循了最佳利用原则，则必然符合了合法原则中对估价对象依法利用的要求，但并不意味着符合了合法原则中的其他要求(关键考点，会以设计考试题目)。
房地产估价师《经营与管理》教材讲义：第四章第五节
第四章房地产市场调查与分析
第五节消费者购买行为分析
1.消费者市场及其购买对象：
(一)消费者市场及其特性消费者市场是个人或家庭为了生活消费而购买产品和服务的市场。消费者市场的特点包括：
①广泛性。消费者市场人数众多，范围广泛。
②分散性。消费者的购买单位是个人或家庭，每次购买数量零星，购买次数频繁。
③复杂性。消费者受多种因素的影响而具有不同的消费需求和消费行为，所购商品千差万别。
④易变性。随着市场商品供应的丰富和企业竞争的加剧，消费风潮的变化速度加快，商品的流行周期缩短，千变万化。
⑤发展性。科学技术不断进步，新产品不断出现，消费需求呈现出由少到多、由粗到精和由低级到高级的发展趋势。
⑥情感性。消费者多属非专家购买，受情感因素影响大。
⑦伸缩性。消费需求受多方面因素影响，在购买选择上表现出较大的需求弹性或伸缩性。
⑧替代性。消费品种类繁多，不同品牌甚至不同品种之问往往可以互相替代。
⑨地区性。不同地区消费者的消费行为往往表现出较大的差异性。
⑩季节性。分为三种情况：一是季节性气候变化引起的季节性消费;二是季节性生产而引起的季节性消费;三是风俗习惯和传统节日引起的季节性消费。
(二)消费者市场的购买对象
消费者在购买不同商品时，并不遵循同一个购买模式，如买一套住宅和买一部彩电，购买行为方面肯定有相当大的差异。根据消费者购买行为的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类：便利品、选购品和特殊品。
2.影响消费者购买行为的主要因素：
消费者市场上不同购买者的需求和购买行为存在着很大的差异。经济学家曾把在市场上进行购买的消费者都看作是“经济人”，在购买过程中总能进行理智而聪明的判断，作出最经济的选择。但经济学家们的理论很难解释现实中人们的购买选择为什么会那么千差万别。显然，除了经济因素以外，还有其他因素：除了理性的思考以外，还有其他非理性的情绪在影响人们的购买决策。
(一)社会文化因素
1.文化因素
文化、亚文化和社会阶层等文化因素，对消费者的行为具有最广泛和最深远的影响。文化是人类欲望和行为最基本的决定因素，低级动物的行为主要受其本能的控制，而人类行为大部分是学习而来的，在社会中成长的儿童是通过其家庭和其他机构的社会化过程学到了一系列基本的价值、知觉、偏好和行为的整体观念，这也影响了他们的购买行为。
2.社会因素
消费者购买行为也会受到诸如相关群体、家庭、社会角色与地位等一系列社会因素的影响。
(二)个人因素
消费者购买决策也受其个人特性的影响，特别是受其年龄所处的生命周期阶段、职业、经济状况、生活方式、个性以及自我观念的影响。生活方式是一个人所表现的有关其活动、兴趣和看法的生活模式。个性是一个人所特有的心理特征，它导致一个人对其所处环境的相对一致和持续不断的反应。
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邵阳房地产估价师培训
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