【资讯】无锡房估考试培训机构可以去哪儿学 报名读书就是在这里报吗
发布时间：2021/12/3 16:11:55 更新时间：2021/12/3 16:11:55
责任编辑：无锡优路教育房地产估价师培训（VIP会员已认证）
无锡房估考试培训机构可以去哪儿学，这个有哪些？
如果您有以上相关问题，您可以在下面填表咨询留言，问问有关于“无锡房估考试培训机构可以去哪儿学”的问题，学校看到您的问题，会及时回访告知您！帮你解决问题！
本资讯《无锡房估考试培训机构可以去哪儿学》由无锡优路教育房地产估价师培训小编整理发布，目前的发布区域是无锡，希望本资讯可以帮助到在无锡区域参加房地产估价师考试学习的同学，当然，在其他地区参加房地产估价师考试学习的同学也可以留言咨询哦！
多谢您关注和浏览本资讯《无锡房估考试培训机构可以去哪儿学》！
- 学校介绍
-
是一家给职业人士提供再教育的综合性教育服务的机构，业务包含工程、医药卫生、财经、教师等行业准入类执业资格认证培训，在职人员硕士博士入学考试考前培训，专本科学历继续教育，相关培训领域教辅图书策划编辑出版等。北京环球优路新纪元教育下辖“环球卓越”和“优路教育”两大培训品牌，并全资拥有北京市海淀区优路培训学校，并取得全国新闻出版总署批准的出版物经营许可证。
优路教育成立于2005年，隶属于北京环球优路教育科技股份有限公司，是一家专注于工程、医卫、教师、财经领域辅导培训的综合性教育服务机构。公司现有4000余名员工，已在全国三十多个城市设立了直营子公司，全国直营分校突破200家，咨询热线：400-600-8827。
- 师资力量
- 陈老师
优路教育专业师资
(WACF)国际建筑协会常务理事，建设工程法讲师，命题组成员。多年一级建造师辅导经验，授课足迹遍布全国多个城市，主讲《建设工程法规及相关知识》。
王老师
优路教育专业师资
哈尔滨工业大学教授、一级建造师、造价工程师、参与主编优路教育和机械工业出版社会联合出版的全国一级建造师执业资格考试辅导用书，主讲《建设工程经济》。
- 课程介绍
-
案例与分析
综合性强，与其他科目联系密切，出题灵活难度大。
理论与方法
客观题和计算题结合，以计算题为主，量多时间紧。
- 特色优势
- 习题密训
根据近三年考情与命题规律，总结出两套专属试卷，进行高频考点的记忆和题的强化训练。
学习督导
学员配备专属班主任，全程跟进、督导学员学习，随时处理学习问题。
- 行业趋势
- 任何行业，只要能坚持的住，到了后边都不会太差。这是一个前提。房产评估也是一样的道理，在你获得相关的估价师证书之前，日子确实比较难过，即便是有丰富经验的老员工，没有证书，腰板也不会太硬。也就是说，关于这个行业有前景与否，是否能取得估价师证书，是另一个前提。
从事这个行业，取得双证之后，再不济也不用担心之后的温饱问题了。以浙江一位学员为例，房地产、土地双证估价师的年薪15万左右。这个数字看上去不多，但是估价师的工作毕竟是很轻松的，如果在评估公司上班，应该知道大部分的粗活累活估价师是不做的，如此看来这样的年薪是可以接受的。而且最重要的是，做上估价师以后，你能够有时间从事一些副业，而这份时间，是你在取得估价师证书之前所没有的。当然了，如果你确实想全心全意投身这个行业，光取得证书肯定不是终点。取得证书之后，自己创办一家评估公司也不是什么特别困难的事。
你现在干这行，应该也明白，一份评估报告成本是多少，租一间办公室，成本又是多少，再雇佣一些应届毕业生，又要多少支出。这些支出相比较评估收费，还是很小头的（当然了业务拓展一块前期还是要有基础的）。而一旦你经营的公司（也可以是分公司）业务稳定了，那你自己包括你下一代，日子应该还是能比较滋润的了。
所以说对于这个行业来说，前景如何，与你自己的心态有很大的关系，关系到你是否能获得估价师证书，关系到你是否安于上班族的状态，关系到你有没有自己开创属于自己事业的想法。说了这么多，先拿下房地产估价师证实再说吧。
- 培训学习资料
- 房地产估价师《制度与政策》教材讲义：第三章第三节
第三节国有土地上房屋征收评估
《房屋征收条例》第十九条规定“被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定"，"房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定”。
注：《国有土地上房屋征收评估办法》已由全国住房和城乡建设部于2011年6月3日公布实行。原来的《城市房屋拆迁估价指导意见》废止。
但在《房屋征收条例》施行前已经依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原来的规定。
一、房屋征收中的评估工作(考点、了解)
房屋征收中应由房地产估价机构评估、测算的内容主要有：
(1)被征收房屋的价值。根据《房屋征收条例》的规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
(2)用于产权调换房屋的价值。《房屋征收条例》第二十一条规定“被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民全国应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。”因此，被征收人选择产权调换的，为了结算被征收房屋与用于产权调换房屋的差价，除了评估被征收房屋价值外，还要对用于产权调换房屋的价值进行评估。
(3)被征收房屋类似房地产的市场价格。《房屋征收条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”因此，为了保证对被征收房屋价值的补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，需要对类似房地产的市场价格进行测算。
动态分析法和静态分析法的产生：
房地产特别是大型房地产开发项目的开发周期一般较长，其待开发房地产的购置价款、后续开发的各项支出、开发完成后的房地产销售回款等发生的时间相隔较长。因此，运用假设开发法估价应当考虑资金的时间价值。
考虑资金时间价值有两种方式：折现的方式(动态分析法);单独计算投资利息的方式(静态分析法)。
二、动态分析法与静态分析法的区别
3大区别：
(1)对后续开发的必要支出和开发完成后的价值的测算，在静态分析法中主要是根据价值时点(通常为现在)的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在价值时点的金额。而在动态分析法中，是模拟房地产开发经营过程，预测它们未来发生的时间以及在未来发生时的金额，即要进行现金流量预测。
现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定的时期内收入和支出的资金数额。现金流量分为现金流入量、现金流出量和净现金流量。资金的收入称为现金流入，相应的数额称为现金流入量。
(2)静态分析法不考虑各项收入、支出发生的时间不同，不需要将它们折算到同一时间上，而是直接相加减，但要计算投资利息，计息期通常到开发完成之时，既不考虑预售，也不考虑延迟销售;
动态分析法要考虑各项收入、支出发生的时间不同，把它们折算到价值时点，然后再相加减。
(3)在静态分析中投资利息和开发利润都单独显现出来，在动态分析法中这两项都不显现出来，而是隐含在折现过程中。
- 无锡房地产估价师培训相关介绍：
-
- 最新发布的无锡房地产估价师培训新闻资讯相关信息
-
- 【资讯】滁州房地产估价师附近培训班在哪里 报名截止倒计时开始了吗2021/12/3 16:03:03
- 【资讯】梧州房估考试培训机构培训哪里规模大 权威报名原来是这个2021/12/3 16:02:16
- 【资讯】南阳房估考试培训机构要学哪些课程 性价比好不好一看就知道2021/12/3 16:01:37
- 【资讯】亳州房估考试培训机构哪个好 学时够我学会吗2021/12/3 15:58:01
- 【资讯】无锡有没有房地产估价师培训机构 不看的话以后后悔要拍断大腿2021/12/3 15:57:37
- 【资讯】有谁知道潮州房地产估价师培训 哪里做的好啊 那所学校不错2021/12/3 15:54:23
- 【资讯】呼和浩特房地产估价师哪里培训有培训班吗 这里报名吗2021/12/3 15:54:04
- 【资讯】福州房地产估价师哪里培训学校怎样学费高不高 小姐姐老师说说2021/12/3 15:53:44
- 【资讯】庆阳房地产估价师培训科目 学时够我学会吗2021/12/3 15:51:04
- 【资讯】凉山房地产估价师下半年考试时间介绍 哪里正规2021/12/3 15:46:03