【文档】一级造价师知识点：投资估算的编制

投资估算的编制依据、要求及步骤：

　　1.投资估算的编制依据
　　2.投资估算的编制要求
　　(1)应根据主体专业设计的阶段和深度，结合行业特点，采用合适方法，对估算进行编制。
　　(2)应做到工程内容和费用构成齐全，不重不漏，不提高或降低估算标准，计算合理。
　　(3)应遵循口径一致原则。
　　(4)全面反映建设项目建设前期和建设期的全部投资。
　　(5)应对影响造价变动的因素进行敏感性分析。
　　(6)应满足控制初步设计概算要求。

　　静态投资部分的估算方法：

　　项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的匡算法，如生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法等。在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。

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