国家房地产策划师职业资格培训考试认证背景资料

房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。

行业发展潜力近年来我国的房地产策划行业已取得了长足的进展，并且已经形成了一个产业，直接和间接从业人员数以百万计，其中从事项目策划的各级管理人员约10万人，其执业范围涵盖了房地产开发、项目咨询、产品设计、建设规划、广告策划、房产销售、物业管理等众多领域。

房地产业已成为我国国民经济支柱产业，但由于是新兴行业，全国各大高校很少开设房地产专业的课程，真正科班出身的优秀策划人才寥寥无几。房地产策划师做出的整体策划方案将直接影响房地产项目的整体运营，而当前的房地产策划人才大多是半路出家，大多是由广告设计、土建、造桥、营销等相关专业转行而来，他们对建筑学、规划学等专业知识知之甚少。由于过去学历培养体系中没有系统地培养房地产业人才的专业，再加上传统教育重理论轻实践的不足，当前富有实战经验和深入操作能力的资深房地产策划师显得极其短缺。加强职业认证体系，通过短期的强化专业技能的培训，使学员达到了解和掌握相关知识和技能的目的，成为必要措施。

从2008年度无忧工作网对各行业职位需求的分析来看，房地产行业的职位需求数量始终列居前十位。但是，来自中华英才的监测数据显示，经济危机带来的冲击，正在改变着房地产市场的人才结构，缺乏专业策划人才成为制约房地产企业再度发展的一个瓶颈。同时，随着全国房地产市场的逐步“退烧”，使得在房地产人才市场上一些基本岗位的要求较前几年有所提高，各房地产开发公司对应聘者的房地产专业素养均有不同程度的提升。

培训考核体系由国家人力资源和社会保障部推出的房地产国家职业资格认证体系，共分四个职业等级，分别为房地产策划员、助理房地产策划师、房地产策划师、高级房地产策划师。

国家房地产策划师职业资格认证培训考试根据培训内容的类别及相互关联程度，组合成理论知识学习与操作技能训练一体化的五个培训模块。

具体包括，房地产前期策划，房地产项目定位及设计，房地产项目投资策划，房地产项目整合营销策划及房地产与物业策划。五大技能模块涵盖了房地产操作的全部环节，通过加强对创新思维与策划技能训练，注重房地产策划的流程掌握、执行、判断、创意等综合能力的培养，凸现系统性、综合性、创新性、领先性、针对性。学习并掌握了上述培训模块的基础知识和专业技能后，可以胜任房地产及其他相关企业中调研、设计、策划、营销、推广等各个部门的工作。

房地产策划师国家职业资格考试适合的对象主要是针对房地产及相关行业的企业总裁、董事、高级经理、专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人，以及各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的领导及高级管理人员。同时，有志于进入房地产行业的高校应届毕业生，也可根据自身的职业定位选择不同的职业等级进行培训考试。

鉴定考核是针对五个培训模块的知识和技能进行的综合能力考核，即采用理论知识考试、专业能力考核和论文评审相结合的方式进行。理论知识考试和专业能力考核均采用闭卷笔试方式，并递交一篇论文参加评审。三项考核全部合格的学员方可通过考核。

同时，参加培训并经考试合格的学员，由劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心统一颁发相关技术等级的《CETTIC房地产策划师国家职业资格培训合格证书》。

持有该证书的学员由中国房地产职业教育网组织参加人力资源和社会保障部职业技能鉴定中心进行的房地产策划师职业资格考核鉴定，经鉴定合格的学员，由劳动和社会保障部职业技能鉴定中心统一颁发国家《房地产策划师职业资格证书》。该证书是表明劳动者具有从事房地产策划职业所必备的学识和技能的证明。

过往业绩回顾自2007年11月“房地产策划师”国家职业资格培训考核认证工作正式开展以来，截止目前，人力资源和社会保障部已经成功进行了八期培训考核认证。通过这八期的培训学习，全国已有近两千学员顺利毕业，拿到了“房地产策划师”职业资格，考试通过率达到了80%。而“房地产策划师”职业资格的权威性以及培训课程的系统性、实践性，也让它被历届学员誉为最具含金量的“国家职业资格”，在房地产行业内树立了良好的品牌形象。

“房地产策划师”职业资格培训拥有包括中国房地产研究会顾云昌在内的国内最强大的师资力量，课程以培育国内房地产策划师为目标，历次课程内容都极具价值。包括顾云昌、潘石屹、陈云峰、易宪容、江仁等房地产赫赫有名的大师级人物纷纷登场，将自身的思想理念以及经验技巧悉数传授给学员。对于房地产中高层从业人员，国家职业资格培训考核认证体系是他们提升自身价值、执业素养的“助推器”；对在校房地产相关专业大学生国家职业资格培训考核认证体系是他们叩开房地产企业大门的“敲门砖”。

与此同时，“房地产策划师”职业资格培训的主办单位：中国房地产研究会、中国房地产职业教育网，为了让全国房地产从业人员能够更好地交流沟通，共享商机，于2008年组建了中国房地产策划师联谊会。联谊会由顾云昌副会长担任，周忻、王志纲、开彦、刘力、许仰东、朱曙东、陈劲松等业内大师担任轮值。

中国房地产策划师联谊会是中国房地产策划师全国性的联谊组织。联谊会汇聚了房地产策划精英及知名房地产企业家。通过每年一届的中国房地产策划师年会和定期的沙龙、论坛、推介、评选等活动，有效地将联谊会的影响力扩大到全社会，联谊会与房地产开发、经纪等相关企业都保持着密切的联系，是当前中国房地产策划人理论研究、实践探索、学术交流、沟通联谊、互助合作、服务企业的最具影响力的通道和平台。

所有参加培训并获得中国房地产职业资格认证的会员，都将直接成为中国房地产策划师联谊会成员，享有会员的一切权益，并直接推荐给联谊会所有的房地产企业，学员有资格参加每年一届的中国房地产策划师年会，联谊会为学员提供更广阔的人脉资源、丰富的信息及就业机会。

而作为企业加入中国房地产策划师联谊会，不仅可以享受联谊会所有的权益，并且通过联谊会所组织的房地产企业茶话会等活动，可以帮助企业达到广开言路、集思广益的效果，让企业得到更好的发展。而通过联谊会所发行的《房地产优秀策划案例》等书籍，可以有效地向社会传递企业的信息，帮助企业提升自身知名度以及影响力。

由“中国房地产策划师联谊会”所主办的首届中国房地产策划师年会已于2008年12月15日在北京盛大举行。包括潘石屹，赵晓，水皮等业内人物悉数到场，共谋策划。

今后同等规模的大型年会每年都将隆重举办，以期使全国策划精英能得到最便捷、最具实效地交流与沟通。