宁波注册会计师培训学校学习班火热招生中
发布时间：2024/10/31 9:18:47 更新时间：2024/10/31 9:18:47
机构名称：优路教育注册会计师培训（优路教（VIP超级铂金会员已认证）
- 学校介绍
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优路教育在线上和线下都拥有完善的服务团队，致力于依托大数据智能平台，根据学员的学习基础和具体需求为学员提供个性化的服务，并将积极引进创新科技打造富有趣味性的教学模式，不断优化课程打造精致教学产品，深入挖掘学员需求提升服务品质，努力帮助广大学员提升自身价值，实现职业梦想。
优路教育，历经十余年的成长与发展，环球优路教育在日益激烈的市场环境中，逐渐开辟出一条有着自身特色的发展道路，赢得了广大学员和企事业单位的良好口碑，品牌影响力越来越广，市场份额稳居行业前列。2016年3月2日，环球优路教育正式登陆新三板，成为同行业领域中首家挂牌上市的企业，充分证明了其辉煌成绩和广阔发展前景。
- 课程介绍
- 行业趋势
- 会计正规化要求催生注册会计师的职业发展。国内市场，会计事务所、国内大中企业是CPA的主要发展方向。随着国内经济的不断发展，国际金融危机的发生也让国内会计市场发生深刻变化。企业对会计的正规化要求，上市公司对审计的需求，都令深谙全国市场环境的CPA证书颇受欢迎。
现在注册会计师就业前景怎么样?待遇如何?是很多考注册会计师的朋友普遍关心的问题。对于注册会计师的待遇问题，大家有着不同的观点，有人认为注册会计师的工资和他的付出是成正比的;也有人认为因能力而定。在北京上海深圳年薪是10万--30万。中小城市则是3万--10万。差距非常大。
- 培训学习资料
- 注册会计师cpa《会计》6-10高频考点
高频考点6职工薪酬的账务处理
【考点】职工薪酬包括：短期薪酬、离职后福利、辞退福利、其他长期职工福利。
短期薪酬计提时按受益对象进行分配，计入资产成本或当期损益，同时确认应付职工薪酬。掌握离职后福利下的设定受益计划的确认与计量。应掌握职工薪酬的内容、核算以及非货币性福利。
高频考点7长期股权投资及合并财务报表
【考点】此考点的学习有一定的难度，学习长期股权投资要掌握成本法和权益法的计量，要区分同一控制和非同一控制。学会判断合营安排属于共同经营还是合营企业。合并财务报表是反映母公司和其全部子公司形成的企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量的财务报表。合并范围是指纳入合并报表的子公司的范围，以“控制”为基础进行确定。要学会以下几种的抵销：
(1)内部股权投资、投资收益与利润分配的抵销
(2)内部存货购销的抵销
(3)内部固产和无形购销的抵销
高频考点8收入的确认
【考点】明确收入的确认条件，掌握各种情况下收入的确认，以及一些常见业务的会计处理。收入的确认与计量五步法：
(1)识别与客户订立的合同。
(2)识别合同中的单项履约义务
(3)确定交易价格
(4)将交易价格分摊至各单项履约义务
(5)履行每一单项履约义务时确认收入
掌握教材中关于特定交易的会计处理。
高频考点9会计政策、会计估计变更和差错更正
【考点】需要掌握常见的会计政策、会计估计，此处会出单选或者多选，还要了解常见的会计处理。
高频考点10资产负债表日后事项
【考点】资产负债表日后事项，指资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的有利或不利事项。掌握资产负债表日后事项的会计处理。
注册会计师《税法》考点(32)：房产税法
房产税法
一、纳税义务人与征税范围
(一)纳税义务人(谁受益，谁纳税)
房产税以在征税范围内的房屋产权所有人(受益人)为纳税人。其中：
1.产权属全国所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2.产权出典的，由承典人纳税。(非出典人)
【解释】房屋出典区别于房屋出租行为，二者纳税人不同。
3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。(如企业无租使用全国机构办公楼用于办公)
(二)征税范围
1.什么是房产
房产的定义：房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。
2.房地产开发企业建造的商品房(相当于仓库的商品)，在出售前，不征收房产税;对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
【解释】商品房是否征税，关键看是否获得持有环节的收益
3.房产税的征税范围
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。(四大区征税)与城镇土地使用税的征税范围一样。
【解释】房产税的征税对象-经营性房屋。(上海、重庆试点除外，教材未列举)
房屋持有期间，获得收益的两个途径：
1.对经营性自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。
二、税率、计税依据与应纳税额的计算
(一)计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种
1.对经营性自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。
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