【问答】南宁这么多初级会计师培训学习机构，如何选择
发布时间：2024/10/28 9:54:28 更新时间：2024/10/28 9:54:28
机构名称：优路教育初级会计师培训梁老师（VIP会员已认证）
【问答】南宁这么多初级会计师培训学习机构，如何选择
问题分类：八四问吧
问题具体描述：
您好，我问问，南宁这么多初级会计师培训学习机构，如何选择?？麻烦老师告诉我，谢谢！
| 时间：2024/10/28 9:54:28 更新时间：2024/10/28 来自报名在线网（Edu84.COM）热心网友优路教育初级会计师培训梁老师的专业回答： |
南宁这么多初级会计师培训学习机构，如何选择?，这个有哪些？
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无会计工作经验的人员如何取得会计从业资格证；如何掌握企业会计核算的要领，迅速胜任会计岗位一系列的做账、报表、报税等工作，需要进行怎样的学习和实践才能实现？
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【会计实操课程】
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财务报表
- 培训学习资料
- 1、边读边归纳知识点
想要达到高效读书的办法是边读边归纳知识点，滚动复习，查漏补缺，把握每一个点。把每章摘录的知识点都记录在本子上，一遍遍复习，重点章节更要做到精益求精。这样一遍遍的把书越读越报薄，知识点的掌握也越来越扎实。
2、做好时间管理
初级职称备考要高效利用时间，最能够有效利用时间的方式就是明确目标，并且有具体可行的方式来完成目标。对于学习来说，每个阶段都要有一个合理的目标计划，并找到可行的方法去完成，这样才能够达到时间的有效利用。如果连一个目标规划都没有，或是没有一个切实可行的方法去完成，那么时间自然会大把大把的浪费过去，并且没有收获。
3、避免学习误区
避免思维定式，有会计工作经验的考生只习惯于从会计分录编制的角度思考问题，还应注意从会计确认、会计计量等全过程思考问题，注意理论知识的理解，提高应试能力。
避免盲目押题，有的考生凭侥幸心理，没有根据的推测当年考试命题范围，或者寄希望于辅导老师在串讲时押题。盲目押题的结果往往事与愿违，难以通过考试。
初级《经济法基础》考点：扣除项目金额的确定【知识点】：扣除项目金额的确定
(一)房地产企业新建房项目(5项)
1.取得土地使用权所支付的金额
(1)纳税人为取得土地使用权所支付的地价款;
(2)纳税人在取得土地使用权时按全国统一规定缴纳的有关费用和税金。
2.房地产开发成本
房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用等。
3.房地产开发费用
(1)能分摊且能证明
①财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。
②其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和的5%以内计算扣除。
允许扣除的房地产开发费用=允许扣除的利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×规定比率(5%以内)
(2)不能分摊或不能证明
财务费用中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用(不区分利息费用和其他费用)按规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。
允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×规定比率(10%以内)
4.与转让房地产有关的税金：城市维护建设税及教育费附加
【解释1】按照税法规定原文，此处可以扣除的与转让房地产有关的税金包括转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税及教育费附加。然而，自2016年5月1日“销售不动产”营改增之后，转让不动产不再缴纳营业税，而是缴纳增值税，但增值税属于价外税，不作为税金单独扣除。
【解释2】房地产开发企业依法在转让新建房地产时缴纳的印花税已列入管理费用中，不允许单独再扣除。
5.加计扣除：(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×20%
(二)其他情形
1.房地产开发企业以外的其他企业转让新建房的扣除项目
(1)取得土地使用权所支付的金额;
(2)房地产开发成本;
(3)房地产开发费用;
(4)与转让房地产有关的税金：城市维护建设税及教育费附加、印花税。
2.旧房及建筑物转让的扣除项目
(1)方法一：按评估价格扣除
①旧房及建筑物的评估价格(重置成本价×成新度折扣率);
②取得土地使用权所支付的地价款和按全国统一规定缴纳的有关费用;
③转让环节缴纳的税金。
(2)方法二：按购房发票金额计算扣除
纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可以扣除：
①按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止，每年加计5%计算的金额;
②转让环节缴纳的税金，包括城市维护建设税及教育费附加、印花税、购房时缴纳的契税。
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