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【问答】吉林房地产估价师有哪些学校可以报名

发布时间：2022/2/17 14:33:35 更新时间：2022/2/17 14:33:35
责任编辑：房地产估价师培训机构贾老师（VIP会员已认证）
【问答】吉林房地产估价师有哪些学校可以报名
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我想问一下，吉林房地产估价师有哪些学校可以报名？告诉我，好吗？谢谢！
  时间：2022/2/17 14:33:35  更新时间：2022/2/17
来自报名在线网（Edu84.COM）热心网友房地产估价师培训机构贾老师的专业回答：

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学校介绍
　　优路教育成立于2005年，隶属于北京环球优路教育科技股份有限公司，是一家专注于工程、医卫、教师、财经领域辅导培训的综合性教育服务机构。公司现有4000余名员工，已在全国三十多个城市设立了直营子公司，全国直营分校突破200家，咨询热线：400-600-8827。
　　优路教育主营工程、教师、财经行业准入类职业(执业)资格认证培训业务，具体项目包括：工程类——建造师、消防工程师、造价工程师、安全工程师、监理工程师、咨询工程师、环境影响评价师、BIM工程师、招标师;教师类——教师资格证、教师招聘考试、特岗教师考试;财经类——中级经济师、初/中级/会计师、注册会计师、税务师、银行从业资格、证券从业资格、基金从业资格。

师资力量
陈老师
优路教育专业师资
(WACF)国际建筑协会常务理事，建设工程法讲师，命题组成员。多年一级建造师辅导经验，授课足迹遍布全国多个城市，主讲《建设工程法规及相关知识》。
许老师
优路教育专业师资
浙江某高校教授，全国注册一级建造师，注册消防工程师，从事建筑、消防安全研究多年，专业功底深厚、教学经验丰富。主讲《建设工程施工管理》、《建设工程项目管理》等课程。

课程介绍
经营与管理
理论理解难度大，计算题量大题难，注重综合性考核。
案例与分析
综合性强，与其他科目联系密切，出题灵活难度大。

特色优势
习题密训
根据近三年考情与命题规律，总结出两套专属试卷，进行高频考点的记忆和题的强化训练。
专职答疑
专职教研在线答疑，学习难题及时解决处理，节约时间，提高效率。

行业趋势
　　要清晰界定企业责任。为防控企业经营中的各种风险，避免承担不必要的管理责任，物业管理企业首先应认真学习并掌握《合同法》、《民法通则》、《物业管理条例》及配套法规，掌握相关规定及精神实质；其次，要严格按照法规的规定履行义务并承担责任，细化物业服务合同条款，明确各方的权利义务，清晰界定企业的管理责任和免责条件，改变因错位和越位带来的被动。
　　任何行业，只要能坚持的住，到了后边都不会太差。这是一个前提。房产评估也是一样的道理，在你获得相关的估价师证书之前，日子确实比较难过，即便是有丰富经验的老员工，没有证书，腰板也不会太硬。也就是说，关于这个行业有前景与否，是否能取得估价师证书，是另一个前提。

　　从事这个行业，取得双证之后，再不济也不用担心之后的温饱问题了。以浙江一位学员为例，房地产、土地双证估价师的年薪15万左右。这个数字看上去不多，但是估价师的工作毕竟是很轻松的，如果在评估公司上班，应该知道大部分的粗活累活估价师是不做的，如此看来这样的年薪是可以接受的。而且最重要的是，做上估价师以后，你能够有时间从事一些副业，而这份时间，是你在取得估价师证书之前所没有的。当然了，如果你确实想全心全意投身这个行业，光取得证书肯定不是终点。取得证书之后，自己创办一家评估公司也不是什么特别困难的事。

培训学习资料
　　确定规划设计方案并获得规划许可：
㈠土地出让过程中的规划管理
出让城市国有土地使用权，出让前应制定控规。出让的地块，须具有规划部门提出的规划设计条件及附图。规划设计条件包括：地块面积、土地使用性质、容积率、建筑密度;建筑高度、停车位数量、主要出入口、绿地比例、须配置的公共设施和工程设施、建筑界限、开发期限及具他要求。附图包括：地块区位和现状、地块坐标、标高，道路红线坐标、标高，出入口位置，建筑界限以及地块周围地区环境与基础设施条件;线要素控制图，包括地块范围控制线(紫线)、道路控制线(红线)、绿化控制线(绿线)、水体控制线(蓝线)和允许建筑建造线(黄线)。
《规划设计条件通知书》及其附图或《审定设计方案通知书》及其附图，是出让合同的重要附件，不得随意变更。确需变更的，须经规划部门批准。受让方在办理《建设用地规划许可证》时，须持有附具规划部门提供的规划设计条件及附图的出让合同，取得《建设用地规划许可证》后，方可办理土地使用权权属证明。
㈡房地产开发前期的规划管理5阶段
开发前期的规划管理主要体现在：开发项目的选址定点审批，核发“建设用地规划许可证”及规划设计条件，规划方案及初步设计审批以及核发“建筑工程规划许可证”等方面。
开发项目选址、定点审批阶段。kfs须持发改委批准立项文件、建设单位申请用地的函件、工程情况简要说明和选址要求、拟建方案、开发项目意向位置的1/2000或l/500地形图及其他相关材料向规划部门提出开发项目选址、定点申请，由规划部门审核后向土地部门等发征询意见表。kfs持土地部门填好的征询意见表、征地和安置补偿方案及经土地部门盖章的征地协议、项目初步设计方案、批准的总平面布置图或建设用地图，报规划部门审核后，由规划部门下发《选址规划意见通知书》。
申请《建设用地规划许可证》阶段。持发改委批准征用土地的计划任务、市全国批准征用农田的文件(使用城市国有土地时，需持土地部门的拆迁安置意见)、1/2000或1/500的地形图、《选址规划意见通知书》、要求取得的有关协议与函件及其他相关资料，向规划部门提出申请。审核颁发《建设用地规划许可证》，主要规定了用地性质、位置和界限。
规划设计条件审批阶段。kfs需持计委批准的计划任务、kfs对拟建项目的说明、拟建方案示意图、地形图(单位建筑1/500，居住区1/2000，其中1份画出用地范围)和设计单位提供的控规方案及其他相关资料。向规划部门提出申请，经规划部门审核下达《规划设计条件通知书》及用地红线图。规划设计条件通知书规定：征地面积、规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度和停车位个数等。
　　房地产估价师《制度与政策》教材讲义：第二章第三节
第三节建设用地使用权划拨
一、建设用地使用权划拨的含义(考点)
建设用地使用权划拨是指县级以上人民全国依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。划拨土地使用权有以下含义：
(1)划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。
(2)除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
(3)取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民全国核准并按法定的程序办理手续。
(4)在全国没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
二、建设用地使用权划拨的范围(考点、重点)
依据现行法规，下列建设用地可由县级以上人民全国依法批准，划拨土地使用权：
①全国机关用地。全国机关指全国权力机关，即全国人大及其常委会，地方人大及其常委会;全国行政机关，即各级人民全国及其所属工作或者职能部门;全国审判机关，即各级人民法院;全国检察机关，即各级人民检察院;全国军事机关，即全国军队的机关。以上机关用地属于全国机关用地。
②军事用地。指军事设施用地，包括军事指挥机关、地面和地下的指挥工程，作战工程;军用机场、港口、码头、营区、训练场、试验场;军用洞库、仓库;军用通信、侦察、导航观测台站和测量、导航标志;军用公路、铁路专用线、军用通讯线路等输电、输油、输气管线;其他军事设施用地。
③城市基础设施用地。指城市给水、排水、污水处理、供电、通信、煤气、热力、道路、桥涵、市内公共交通、园林绿化、环境卫生、消防、路标、路灯等设施用地。
④公益事业用地。指各类学院、医院、体育场馆、图书馆、文化馆、幼儿园、托儿所、敬老院、防疫站等文体、卫生、教育、福利事业用地。
⑤全国重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。指中央投资、中央和地方共同投资，以及全国采取各种优惠政策重点扶持的煤炭、石油、天然气、电力等能源项目;铁路、公路、港口、机场等交通项目;水库水电、防洪、江河治理等水利项目用地。

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