【问答】枣庄哪里有房地产估价师哪里培训机构

发布时间：2021/12/3 16:40:18 更新时间：2021/12/3 16:40:18

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时间：2021/12/3 16:40:18 更新时间：2021/12/3
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学校介绍: 　　学建工，认准优路教育，优路教育作为成立14年的上市机构，在全国30多个省份中，拥有200余所合作分校，且该数量仍将持续上升。常年开设的有消防工程师，建造师，造价工程师，监理，BIM，环评等多种课程，实力雄厚且通过率领先，值得信任，与实力派师资通力合作，携手帮您迅速通关!!!。
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师资力量: 李老师
优路教育专业师资
沈阳理工大学副教授，安监局顾问，全国安全评价师、全国注册安全工程师，全国安全工程考试立项带头人，优路教育特聘讲师、主讲《案例分析》、《安全生产技术》等课程。
许老师
优路教育专业师资
浙江某高校教授，全国注册一级建造师，注册消防工程师，从事建筑、消防安全研究多年，专业功底深厚、教学经验丰富。主讲《建设工程施工管理》、《建设工程项目管理》等课程。

课程介绍: 理论与方法
客观题和计算题结合，以计算题为主，量多时间紧。
经营与管理
理论理解难度大，计算题量大题难，注重综合性考核。

特色优势: 系统精讲
根据新教材，进行知识点和题讲解训练，帮助学员搭建学习框架，掌握重点知识，夯实基础。
习题密训
根据近三年考情与命题规律，总结出两套专属试卷，进行高频考点的记忆和题的强化训练。

行业趋势: 　　当今世界，随着现代经济和科技水平的高速发展，经济全球化已经成为世界经济发展的必然趋势．这将对各行各业产生广泛而深远的影响．既为我们提供了前所未有的发展机遇．又为我们提出前所未有的挑战。估价行业作为现代服务业的重要组成部分．其重要服务对象——投资者、金融机构等的跨国、跨地区活动日益频繁．不可避免地要为其提供跨国、跨地区的估价服务。这一方面会促使估价理念、估价术语及其内涵、估价方法、估价结果表述等在不同全国和地区之间趋同。
　　房地产估价是房地产中介行业的组成部分，伴随着我国社会主义市场经济的发展而逐渐发展壮大，房地产估价在我国从正式出现到现在不过十几年的时间，却取得了很大的发展，但目前我国房地产估价行业还不完全适应房地产市场快速发展的需要，还存在一些不容忽视的问题，这些问题阻碍了该行业的进一步发展，本文分析了该行业存在的问题，并提出一些相关对策建议。

培训学习资料: 　　房地产估价师《经营与管理》教材讲义：第三章第五节
第三章房地产开发程序与管理
第五节租售阶段
建设阶段结束后，kfs除了要办理竣工验收和全国批准入住的手续外，往往要看预计的开发成本是否被突破，实际工期较计划工期是否有拖延。但kfs此时更为关注的是：在原先预测的期间内能否以预计的租金或价格水平为项目找到买家或使用者。在很多情况下，kfs为了分散投资风险，减轻债务融资的压力，在项目建设前或建设过程中就通过预租或预售的形式落实了买家或使用者;但在有些情况下，kfs也有可能在项目完工或接近完工时才开始市场营销工作。
一、选择物业销售形式
成功的房地产销售过程包括3个阶段：①为使潜在的租客或购买者了解物业状况而进行的宣传、沟通阶段;②就有关价格或租金及合同条件而进行的谈判阶段;③双方协商一致后的签约阶段。从市场营销的具体方式看，分为开发商自行租售为主和委托物业代理两种。
　　房地产估价师《制度与政策》第八章考点：房地产估价机构管理

依据《行政许可法》，国务院下发了《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)，将房地产估价机构资质核准列为确需保留的500项行政许可项目之一，由住房城乡建设主管部门负责房地产估价机构资质核准工作。2005年10月，原建设部根据上述法律、行政法规，发布了《房地产估价机构管理办法》(原建设部令第142号)，自2005年12月1日起施行。
房地产估价行业是目前我国估价领域对机构和执业人员均实行行政许可的行业。
一、行政许可的基本内容(考点、掌握)
(一)行政许可的概念
行政许可是指行政机构根据公民、法人或其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。行政许可具有强制力、公定力和确定力。
(二)设定行政许可的要求
《行政许可法》规定：法律可设定行政许可;尚未制定法律的，行政法规可以设定行政许可;必要时，国务院可以采取发布决定方式设定行政许可;符合设定行政许可事项，尚未制定法律、行政法规的，地方性法规可以设定行政许可;尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，省、自治区、直辖市人民全国规章可以设定临时性的行政许可。
临时性的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。地方性法规和省、自治区、直辖市人民全国规章，不得设定应当由全国统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可;不得设定企业或者其他组织的设立登记及其前置性行政许可。其设定的行政许可，不得限制其他地区的个人或者企业到本地区从事生产经营和提供服务，不得限制其他地区的商品进入本地区市场。个人和组织发现违法从事行政许可事项的活动，有权向行政机关举报，行政机关应当及时核实、处理。

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